Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Malhostovice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů1 028 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
15 250 Kč/měs
356 Kč/m²/měs · vzorek 4
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 4 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 395 000 Kč
~51 831 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 028
Průměrný věk 42.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-1,07 % ročně · přirozený -11 · migrace 0
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 18
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.9 %
50 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.1 %
cizí zdroje 5 462 841,78 Kč · 5 371,526 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 69 %
- STAN+NK · 7 mandátů63,2 %
- VOLTE SRDCEM · 2 mandátů17,7 %
- Pro spokojené Malhostovice a Nuzířov · 1 mandátů10,7 %
- VOLTE ZMĚNU · 1 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,9 %
- SPOLU31,3 %
- ANO30,8 %
- STAN12,4 %
- SPD8,6 %
- Piráti7,1 %
- AUTO4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Malhostovice
- STAN+NK7/ 11
63,2 %
- VOLTE SRDCEM2/ 11
17,7 %
- Pro spokojené Malhostovice a Nuzířov1/ 11
10,7 %
- VOLTE ZMĚNU1/ 11
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Malhostovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem bytu 1+kk 40 m², terasa, parkování, Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, CP 30 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, CP 53 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
19 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 53 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
14 000 Kč
Prodej rodinného domu 146 m², Malhostovice
Malhostovice · Malhostovice
11 990 000 Kč
Dům na Prodej
Malhostovice · Malhostovice
2 800 000 Kč