Cena bytu (prodej)
140 734 Kč/m²
Průměr ~5 746 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Mokrá-Horákov
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká33 aktivních inzerátů2 908 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně67/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
26 167 Kč/měs
321 Kč/m²/měs · vzorek 3
Hrubý výnos
5.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+19 %
Krajský průměr ~118 163 Kč/m²
Hloubka nabídky
33
Byty prodej 11 · nájem 5 · domy 7
Cena domu (prodej)
5 028 000 Kč
~39 528 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 908
Průměrný věk 42.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-11 os./rok
-0,38 % ročně · přirozený -10 · migrace -1
Trend 5 let
+5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 28
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.6 %
136 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.3 %
cizí zdroje 21 198 658,31 Kč · 7 317,452 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 54,9 %
- PRO OBEC MOKRÁ-HORÁKOV · 5 mandátů28,2 %
- NEZÁVISLÍ Mokrá-Horákov · 3 mandátů21,6 %
- ODS · 2 mandátů15,1 %
- Jinak - sdružení nezávislých kandidátů · 2 mandátů12,7 %
- ČSSD · 2 mandátů11,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů7,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,1 %
- SPOLU30,4 %
- ANO28,2 %
- STAN9,9 %
- Piráti9,1 %
- SPD7,8 %
- AUTO6,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Mokrá-Horákov
- PRO OBEC MOKRÁ-HORÁKOV5/ 15
28,2 %
- NEZÁVISLÍ Mokrá-Horákov3/ 15
21,6 %
- ODS2/ 15
15,1 %
- Jinak - sdružení nezávislých kandidátů2/ 15
12,7 %
- ČSSD2/ 15
11,4 %
- KDU-ČSL1/ 15
7,9 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Silná nabídka (33 inzerátů, 20 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Mokrá-Horákov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk 102 m² s terasou 13 m²
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej rodinného domu 166 m² Mokrá-Horákov Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
5 950 000 Kč
Prodej pozemku 2 507 m² Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
695 000 Kč
Prodej pozemku 410 m² Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
3 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
20 000 Kč
K prodeji, Rodinný dům, Mokrá-Horákov, Mokrá, Mokrá
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
5 950 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
2 690 000 Kč
Pronájem byty 1+1, 38 m² - Mokrá-Horákov - Mokrá
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
14 000 Kč
Prodej rodinného domu, Mokrá-Horákov - Horákov, 166 m²
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej, domy/rodinný, 166.3 m², Horákov 232, 66404 Mokrá-Hor - Brno venkov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Dohodou
Pronájem obchodního prostoru Milady Horákové (č. 102), Brno
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
20 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk, 113 m² - Mokrá-Horákov - Mokrá
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej rodinného domu 3+1, 150 m² – Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
6 195 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 115 m² s terasou 12 m², zahradou a bazénem, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej bytu 2+kk 102 m² s terasou 13 m², zahradou a bazénem, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej bytu 2+kk 97 m² se zahradou a bazénem, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej nadstandardního RD se 3 samostatnými byty (2+kk, 2+kk, 3+kk), zahradou, bazénem i saunou
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
Prodej bytu 1+1 40 m², Mokrá-Horákov – Mokrá
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
4 490 000 Kč
Prodej pozemku 410 m², Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
3 200 000 Kč
Prodej, Výrobní prostory, Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
35 000 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 115 m², Mokrá-Horákov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
33 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 102 m²
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
31 500 Kč
Prodej chaty, Mokrá-Horákov, nad Mariánským údolím, 25 m²
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov
850 000 Kč
Prodej výrobní haly 3967 m² mokra horakov
Mokrá-Horákov · Mokrá-Horákov