Cena bytu (prodej)
137 989 Kč/m²
Průměr ~6 899 444 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Moravské Knínice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů1 153 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně52/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+17 %
Krajský průměr ~118 096 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 0
Cena pozemku
3 340 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 153
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-2 os./rok
-0,17 % ročně · přirozený +1 · migrace -3
Trend 5 let
+11,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.3 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.3 %
cizí zdroje 16 804 462,35 Kč · 14 599,88 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 79,3 %
- SPOLU35,2 %
- ANO27,7 %
- STAN12,7 %
- Piráti7,6 %
- AUTO6,2 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Moravské Knínice
- Sdružení občanů Moravských Knínic9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.7 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Cena výrazně nad průměrem kraje — prémiová lokalita, nižší value buffer.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Moravské Knínice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 2+kk, Moravské Knínice, Na Hrázi, 50 m²
Moravské Knínice · Moravské Knínice
6 799 888 Kč
Pronájem bungalovu 5+kk Moravské Knínice
Moravské Knínice · Moravské Knínice
35 000 Kč
Pronájem bungalovu 5+kk Moravské Knínice
Moravské Knínice · Moravské Knínice
35 000 Kč
Prodej pozemku, 171,9 m²
Moravské Knínice · Moravské Knínice
7 800 000 Kč
Prodej pozemku pro stavbu dvou RD 1.396 m²
Moravské Knínice · Moravské Knínice
2 990 000 Kč