Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nebovidy
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední11 aktivních inzerátů871 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
11
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 790 000 Kč
~78 958 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
871
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+0,92 % ročně · přirozený +2 · migrace +6
Trend 5 let
+6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.7 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.7 %
cizí zdroje 13 873 503,63 Kč · 15 783,281 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 79,6 %
- ANO31 %
- SPOLU23,2 %
- STAN11,3 %
- AUTO10,9 %
- Piráti9,4 %
- SPD8,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nebovidy
- NEBOVIDY NEZÁVISLÍ9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.6 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Nebovidy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej chaty 48 m² Nebovidy
Nebovidy · Nebovidy
3 790 000 Kč
Pronájem komerčního objektu v Nebovidech
Nebovidy · Nebovidy
150 000 Kč
Krásný a jedinečný stavební pozemek 2112 m² v Nebovidech u Brna
Nebovidy · Nebovidy
4 900 000 Kč
Prodej pozemku pro stavbu rodinného domu - Nebovidy u Brna - CP 2.500 m²
Nebovidy · Nebovidy
9 990 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Nebovidy, Brno-venkov
Nebovidy · Nebovidy
781 528 Kč
Stavební pozemek se stavebním povolením 2 092 m², Nebovidy u Brna
Nebovidy · Nebovidy
5 300 000 Kč
Romantická chata v lesích za Brnem / vlastní pozemek 398 m² a velká terasa – Nebovidy
Nebovidy · Nebovidy
3 790 000 Kč
Prodej pozemku 748 m², Nebovidy
Nebovidy · Nebovidy
2 570 000 Kč
Prodej stavebního pozemku nebovidy okres Brno venkov lukrativni stavební pozemek 2500 m² v nebovidech u brna 491
Nebovidy · Nebovidy