Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ochoz u Brna
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů1 560 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 163 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
13 396 000 Kč
~68 901 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 560
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+14 os./rok
+0,90 % ročně · přirozený -3 · migrace +17
Trend 5 let
+6,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.9 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
12.4 %
cizí zdroje 35 650 426,11 Kč · 22 649,572 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- SPOLU34,9 %
- ANO25,9 %
- STAN13,9 %
- Piráti7,8 %
- SPD5,9 %
- AUTO5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Ochoz u Brna
- STAN+NK6/ 9
69,2 %
- MZH+NK3/ 9
30,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Ochoz u Brna
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemků, Ochoz u Brna, 8710 m²
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
3 300 000 Kč
Pronájem chaty, Ochoz u Brna, 55 m²
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
14 000 Kč
Rodinný dům Příhon v Ochozu u Brna | Financero
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
8 788 000 Kč
Prodej chaty 98 m², pozemek 853 m², Ochoz u Brna
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
Prodej rodinného domu 288 m², Ochoz u Brna, Ev.č
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
27 800 000 Kč
56 pozemky ostatni 1011 m²
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
790 000 Kč
Rodinné sídlo u lesa | 3 509 m² soukromí | Bazén, sauna, 2 garáže
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
Prodej pozemků Ochoz u Brna, 8710 m²
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
Prodej pozemku - oplocené obory, Ochoz u Brna, 4840 m²
Ochoz u Brna · Ochoz u Brna
862 000 Kč