Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ochoz u Tišnova
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů114 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat26/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
6 499 000 Kč
~27 422 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
114
Průměrný věk 46.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-2,63 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
-8,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.0 %
0 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.6 %
cizí zdroje 215 481 Kč · 1 941,27 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 81,6 %
- Ing. Vít Kadlec · 1 mandátů97,2 %
- Jaroslav Brázda · 1 mandátů97,2 %
- Mgr. Dana Cíchová · 1 mandátů93,9 %
- František Cícha · 1 mandátů90,6 %
- Jaroslav Kinc · 1 mandátů88,9 %
- Ladislav Bracek · 1 mandátů85,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 85,7 %
- ANO32,1 %
- SPOLU26,9 %
- SPD14,1 %
- STAN9 %
- Stačilo!6,4 %
- PŘÍSAHA3,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ochoz u Tišnova
- Ing. Vít Kadlec1/ 7
97,2 %
- Jaroslav Brázda1/ 7
97,2 %
- Mgr. Dana Cíchová1/ 7
93,9 %
- František Cícha1/ 7
90,6 %
- Jaroslav Kinc1/ 7
88,9 %
- Ladislav Bracek1/ 7
85,6 %
- Aleš Matal1/ 7
77,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
- Úbytek obyvatel za 5 let -8.1 % — slabší poptávka po bydlení.
- Vyšší průměrný věk (~46.1 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Ochoz u Tišnova
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
