Cena bytu (prodej)
37 487 Kč/m²
Průměr ~5 498 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Odrovice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů217 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat69/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-69 %
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
6 496 000 Kč
~27 844 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
217
Průměrný věk 40.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+71 os./rok
+32,72 % ročně · přirozený +1 · migrace +70
Trend 5 let
-4,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
25.4 %
75 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.0 %
cizí zdroje 3 842 090,5 Kč · 13 340,592 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,5 %
- - ODROVÁCI - · 5 mandátů68,8 %
- SDRUŽENÍ ZA PĚKNÉ ODROVICE 2022 · 2 mandátů31,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Odrovice
- - ODROVÁCI -5/ 7
68,8 %
- SDRUŽENÍ ZA PĚKNÉ ODROVICE 20222/ 7
31,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~37 487 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Odrovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, domy/rodinný, 234 m², 66464 Odrovice, Brno-venkov [I - Brno venkov
Odrovice · Odrovice
8 492 000 Kč
Prodej RD 232 m² se zahradou, Odrovice
Odrovice · Odrovice
4 500 000 Kč
Byt 3+1 v RD o UP 220 m², zahrada 180 m², Odrovice, okres Brno – venkov
Odrovice · Odrovice
5 498 000 Kč
Prodej rodinného domu 173 m² odrovice
Odrovice · Odrovice
Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 220 m², Odrovice
Odrovice · Odrovice
5 498 000 Kč
Prodej rd 232 m² se zahradou odrovice
Odrovice · Odrovice