Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Osiky
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů132 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
3 944 000 Kč
~21 760 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
132
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-2,27 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
+11,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 1
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
0.8 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.8 %
cizí zdroje 316 107,31 Kč · 2 450,444 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 85,6 %
- Petr Pokoj · 1 mandátů93,7 %
- Radka Horáková · 1 mandátů92,4 %
- Jiří Forman · 1 mandátů90 %
- Lukáš Zeman · 1 mandátů83,8 %
- Josef Pařízek · 1 mandátů66,5 %
- Jiří Kopecký · 1 mandátů65,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 80 %
- ANO39,2 %
- SPOLU20,3 %
- STAN16,5 %
- AUTO13,9 %
- Piráti5,1 %
- SPD2,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Osiky
- Petr Pokoj1/ 7
93,7 %
- Radka Horáková1/ 7
92,4 %
- Jiří Forman1/ 7
90 %
- Lukáš Zeman1/ 7
83,8 %
- Josef Pařízek1/ 7
66,5 %
- Jiří Kopecký1/ 7
65,3 %
- Josef Zeman1/ 7
60,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +11.9 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.27 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Osiky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Chalupa 3+1 s duší a velkým potenciálem – Osiky, klid a příroda na dosah
Osiky · Osiky
3 500 000 Kč
Prodej chalupy 150 m² Osiky
Osiky · Osiky
3 990 000 Kč
Prodej chalupy Osiky
Osiky · Osiky
Chalupa 3+1 s duší a velkým potenciálem – Osiky, klid a příroda na dosah
Osiky · Osiky
3 990 000 Kč
Domu 3+1 Osiky
Osiky · Osiky
3 990 000 Kč
Chalupa 3+1 s duší a velkým potenciálem – Osiky, klid a příroda na dosah
Osiky · Osiky
4 250 000 Kč