Cena bytu (prodej)
99 563 Kč/m²
Průměr ~4 592 632 Kč · vzorek 23
Investiční přehled · data REALT
Oslavany
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká54 aktivních inzerátů4 873 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat76/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
19 500 Kč/měs
443 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
5.1 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-18 %
Krajský průměr ~121 372 Kč/m²
Hloubka nabídky
54
Byty prodej 26 · nájem 2 · domy 7
Cena domu (prodej)
7 921 667 Kč
~56 751 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
4 873
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-29 os./rok
-0,60 % ročně · přirozený -4 · migrace -25
Trend 5 let
+4,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
46 / 50
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.1 %
151 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
11.9 %
cizí zdroje 51 986 706,47 Kč · 10 732,185 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 40,7 %
- ODS · 7 mandátů31,2 %
- KSČM · 5 mandátů20,8 %
- ČSNS · 4 mandátů19,4 %
- SOM+NK · 3 mandátů16,3 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů10 %
- Moravané · 0 mandátů5,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,3 %
- ANO41,9 %
- SPOLU16,3 %
- SPD9,3 %
- AUTO8,1 %
- Stačilo!7,1 %
- STAN6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
21 mandátů · Oslavany
- ODS7/ 21
31,2 %
- KSČM5/ 21
20,8 %
- ČSNS4/ 21
19,4 %
- SOM+NK3/ 21
16,3 %
- KDU-ČSL2/ 21
10 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 5.1 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~99 563 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (54 inzerátů, 25 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Oslavany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prostorný rodinný dům s garáží
Oslavany · Oslavany
8 600 000 Kč
Prodej novostavby domu v obci Padochov - Oslavany
Oslavany · Oslavany
10 450 000 Kč
Cihlový byt 2+kk v Oslavanech – 63 m²
Oslavany · Oslavany
5 999 000 Kč
Podsklepený RD 5+1 s velkou kuchyní a jídelnou
Oslavany · Oslavany
11 200 000 Kč
Pronájem obchodu, 25 m², Oslavany, ul. náměstí 13. prosince
Oslavany · Oslavany
12 000 Kč
Pronájem nové garáže Padochovská, Oslavany
Oslavany · Oslavany
2 600 Kč
Pronájem ordinace, Oslavany, Letkovská, 66 m²
Oslavany · Oslavany
Pozemek pro výstavbu rodinného domu v Oslavanech - Brno venkov
Oslavany · Oslavany
4 690 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Dašice Nemovitost na mapě a podobné nemovitosti v okolí
Oslavany · Oslavany
Cihlový byt 2+kk v Oslavanech – 63 m²
Oslavany · Oslavany
6 499 000 Kč
Prodej, zahrada 3.447 m², Oslavany, Padochov
Oslavany · Oslavany
2 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk, Oslavany, Letkovská, 44 m²
Oslavany · Oslavany
19 500 Kč
Sad na Prodej
Oslavany · Oslavany
2 099 000 Kč
Prodej pozemků v katastrálním území Oslavany
Oslavany · Oslavany
1 325 000 Kč
Prodej pozemku, 100,6 m², Oslavany
Oslavany · Oslavany
5 890 000 Kč
Prodej slunneho bytu 31 se dvema sklepy oslavany
Oslavany · Oslavany
Byt 17.2.3
Oslavany · Oslavany
Nové Oslavany · Byt 17.2.5 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 441 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.2.4 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 449 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.2.3 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 261 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.5 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 774 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.4 · 1+kk
Oslavany · Oslavany
3 213 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.3 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 086 000 Kč
Nové Oslavany · Byt 17.1.2 · 2+kk
Oslavany · Oslavany
4 161 000 Kč