Cena bytu (prodej)
131 887 Kč/m²
Průměr ~6 990 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Pasohlávky
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká34 aktivních inzerátů773 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
19 650 Kč/měs
364 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
3.4 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+9 %
Krajský průměr ~121 375 Kč/m²
Hloubka nabídky
34
Byty prodej 2 · nájem 2 · domy 7
Cena domu (prodej)
12 976 286 Kč
~93 714 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
773
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+8 os./rok
+1,03 % ročně · přirozený -2 · migrace +10
Trend 5 let
+4,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.9 %
40 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.9 %
cizí zdroje 51 697 456,05 Kč · 66 193,926 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,5 %
- NEZÁVISLÍ PRO PASOHLÁVKY · 6 mandátů37,9 %
- Moravané · 6 mandátů37,7 %
- Patrioti ČR+NK · 2 mandátů13,7 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,9 %
- ANO43,4 %
- SPOLU20,8 %
- AUTO8,1 %
- SPD6,3 %
- STAN5,7 %
- PŘÍSAHA4,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Pasohlávky
- NEZÁVISLÍ PRO PASOHLÁVKY6/ 15
37,9 %
- Moravané6/ 15
37,7 %
- Patrioti ČR+NK2/ 15
13,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
10,7 %
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (34 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~3.4 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Pasohlávky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zavedené restaurace U Škeble, v největším kempu na Moravě, Merkur - Pasohlávky, 404 m²
Pasohlávky · Pasohlávky
Prodej bytu 2+kk 53 m², Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
6 990 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 53 m², Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
19 500 Kč
Prodej restaurace 407 m² Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
12 600 000 Kč
Prodej ovocného sadu, 30,33 m², Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
1 741 250 Kč
Rodinný dům 3+kk v obci Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
9 480 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 66 m² pasohlavky
Pasohlávky · Pasohlávky
Prodej pozemku, 41,43 m², Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
990 000 Kč
Prodej domu, 150 m², Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
7 980 000 Kč
Prodej domu, 93 m², Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
9 480 000 Kč
Prodej domu 193 m² s pozemkem 394 m²
Pasohlávky · Pasohlávky
9 480 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Lípa, 130,2 m²
Pasohlávky · Pasohlávky
650 000 Kč
Prodej zahrady v k. ú. Mušov za
Pasohlávky · Pasohlávky
650 000 Kč
Dům 2.11
Pasohlávky · Pasohlávky
Dům 2.07
Pasohlávky · Pasohlávky
Dům 2.01
Pasohlávky · Pasohlávky
Průběh stavby 1.etapa - Rezidence Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
Rezidence pasohlavky 1 etapa
Pasohlávky · Pasohlávky
13 600 000 Kč
Prodej restaurace 955 m², Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
49 900 000 Kč
Prodej rodinného domu pasohlavky okres Brno venkov Prodej rodinného domu 4 1 a 6+kk se zahradou s bazénem a parkovacimi
Pasohlávky · Pasohlávky
12 250 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, pozemek 400 m², Pasohlávky
Pasohlávky · Pasohlávky
6 864 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Pasohlávky · Pasohlávky
19 800 Kč
Rezidence pasohlavky 8
Pasohlávky · Pasohlávky
10 000 000 Kč
Rezidence pasohlavky penb a
Pasohlávky · Pasohlávky
10 000 000 Kč