Cena bytu (prodej)
84 683 Kč/m²
Průměr ~4 600 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Pozořice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů2 413 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně55/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-15 %
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
25 669 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 413
Průměrný věk 40.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+0,46 % ročně · přirozený -9 · migrace +20
Trend 5 let
+3,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
12 / 21
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.1 %
125 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.4 %
cizí zdroje 28 702 486 Kč · 11 841 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,1 %
- Pozořice mého srdce · 5 mandátů34 %
- Za obyvatelnost Pozořic · 5 mandátů30,8 %
- Pozořice - dobrý hospodář · 2 mandátů14,4 %
- Pozořice - za zachování vesnice · 2 mandátů11,7 %
- KDU-ČSL+NK · 1 mandátů9,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- SPOLU35,2 %
- ANO26,4 %
- STAN10,4 %
- AUTO7,8 %
- SPD6,8 %
- Piráti6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Pozořice
- Pozořice mého srdce5/ 15
34 %
- Za obyvatelnost Pozořic5/ 15
30,8 %
- Pozořice - dobrý hospodář2/ 15
14,4 %
- Pozořice - za zachování vesnice2/ 15
11,7 %
- KDU-ČSL+NK1/ 15
9,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Pozořice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~84 683 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Pozořice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.