Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Přibice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů1 098 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně63/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
7 326 667 Kč
~45 139 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 098
Průměrný věk 41.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+25 os./rok
+2,28 % ročně · přirozený -2 · migrace +27
Trend 5 let
+5,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
14.4 %
cizí zdroje 33 792 388,89 Kč · 30 091,174 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,6 %
- ZA ROZVOJ PŘIBIC · 7 mandátů76,6 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů23,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,7 %
- ANO35,1 %
- SPOLU22,3 %
- SPD9,2 %
- AUTO8,4 %
- Piráti8,3 %
- STAN6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Přibice
- ZA ROZVOJ PŘIBIC7/ 9
76,6 %
- KDU-ČSL2/ 9
23,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +5.4 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Přibice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 600 m² Přibice
Přibice · Přibice
3 185 735 Kč
Prodej, Pole, Přibice
Přibice · Přibice
488 300 Kč
Prodej, RD 95 m², pozemek CP 405 m², k.ú. Přibice - Brno venkov
Přibice · Přibice
4 300 000 Kč
Prodej rodinného domu 172 m², Přibice, Ev.č.: Hon 2615
Přibice · Přibice
7 200 000 Kč
Prodej výrobní haly, 867 m²
Přibice · Přibice
5 098 000 Kč
Atypický dům 217 m² s pozemkem 2.794 m²
Přibice · Přibice
10 480 000 Kč
Prodej pole, 9 400 m², Přibice
Přibice · Přibice
Přibice, pozemek pro bydlení, 600 m², sítě - pozemek
Přibice · Přibice
3 185 735 Kč
Prodej pole v k.ú. Přibice
Přibice · Přibice