Cena bytu (prodej)
101 034 Kč/m²
Průměr ~8 790 000 Kč · vzorek 1
Investor brief · REALT data
Přísnotice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů878 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat35/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+1 %
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
6 062 040 Kč
Odvozeno z průměru 101 034 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
878
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,34 % ročně · přirozený -4 · migrace +7
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
23.6 %
cizí zdroje 65 388 053 Kč · 74 220 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,1 %
- ODS · 6 mandátů44,5 %
- PŘÍSAHA · 2 mandátů21,1 %
- SOM · 2 mandátů20,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů13,2 %
- Josef Schwarz · 0 mandátů8,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU24,4 %
- STAN10 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,7 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Přísnotice
- ODS6/ 11
44,5 %
- PŘÍSAHA2/ 11
21,1 %
- SOM2/ 11
20,4 %
- KDU-ČSL1/ 11
13,2 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Přísnotice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Přísnotice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.