Cena bytu (prodej)
76 786 Kč/m²
Průměr ~12 900 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Přísnotice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední12 aktivních inzerátů878 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
23 500 Kč/měs
262 Kč/m²/měs · vzorek 2
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-37 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
12
Byty prodej 1 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
8 492 000 Kč
~32 662 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
878
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,34 % ročně · přirozený -4 · migrace +7
Trend 5 let
-0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
27 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
23.6 %
cizí zdroje 65 388 053,3 Kč · 74 220,265 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 61,1 %
- ODS · 6 mandátů44,5 %
- PŘÍSAHA · 2 mandátů21,1 %
- SOM · 2 mandátů20,4 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů13,2 %
- Josef Schwarz · 0 mandátů8,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 75,9 %
- ANO38,9 %
- SPOLU24,4 %
- STAN10 %
- SPD7,6 %
- Piráti5,7 %
- AUTO5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Přísnotice
- ODS6/ 11
44,5 %
- PŘÍSAHA2/ 11
21,1 %
- SOM2/ 11
20,4 %
- KDU-ČSL1/ 11
13,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~76 786 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Přísnotice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, domy/rodinný, 260 m², Za Kostelem 49, 66463 Přísnotice, Brno-venkov [ID 79046]
Přísnotice · Přísnotice
Bungalov 4+kk, ulice Přísnotická, Vranovice
Přísnotice · Přísnotice
12 900 000 Kč
Prodej, komerční/sklad, 260 m², Za Kostelem 49, 66463 Přísnotice, Brno-venkov [ID 83162]
Přísnotice · Přísnotice
5 990 000 Kč
Prodej komercniho objektu prisnotice za kostelem
Přísnotice · Přísnotice
5 990 000 Kč
Prodej domu prisnotice za kostelem
Přísnotice · Přísnotice
8 492 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 107 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
26 000 Kč
Pronájem bytu 3+kk 75 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
21 000 Kč
Prodej stavebního pozemku
Přísnotice · Přísnotice
3 990 000 Kč
Investiční pozemek pro bydlení 3.803 m², Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
3 181 500 Kč
Prodej dvou pozemků o výměře 1058 m² v k.ú. Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice
550 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Přísnotice
Přísnotice · Přísnotice