Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Řícmanice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů828 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 000 Kč/měs
258 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 1 · domy 4
Cena domu (prodej)
7 900 000 Kč
~76 584 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
828
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+0,60 % ročně · přirozený -1 · migrace +6
Trend 5 let
+1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
8 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.4 %
29 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
8.9 %
cizí zdroje 11 902 182,71 Kč · 14 288,335 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,7 %
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY · 2 mandátů27,5 %
- Dycky Říc! · 2 mandátů24,1 %
- Dycky Říc! · 2 mandátů21,3 %
- ŘÍCMANICE 1 · 1 mandátů20,3 %
- Změna pro Řícmanice · 2 mandátů20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE · 1 mandátů16,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- SPOLU29,9 %
- ANO25,2 %
- STAN12,6 %
- Piráti12,4 %
- SPD9,4 %
- AUTO4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Řícmanice
- ŘÍCMANSKÉ SPOLKY2/ 7
27,5 %
- Dycky Říc!2/ 7
24,1 %
- Dycky Říc!2/ 7
21,3 %
- ŘÍCMANICE 11/ 7
20,3 %
- Změna pro Řícmanice2/ 7
20,2 %
- VOLBA PRO ŘÍCMANICE1/ 7
16,6 %
- ŘÍCMANICE 131/ 7
11 %
- Řícmanice srdcem1/ 7
10,2 %
- SPOJENÉ ŘÍCMANSKÉ SÍLY1/ 7
9,6 %
- Spolky Řícmanice1/ 7
9,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Řícmanice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu v Řícmanicích
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk (62 m² ) v rodinném domě, ul. Komenského
Řícmanice · Řícmanice
16 000 Kč
Prodej RD 3+KK s terasou a zahradou 450 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč
Prodej pozemku, 120,9 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
5 740 000 Kč
Prodej domu, 123 m², Řícmanice
Řícmanice · Řícmanice
Pronájem celoročně obyvatelné chaty 2+kk, obec Řícmanice, terasa, zahrada
Řícmanice · Řícmanice
Rodinný dům Řícmanice, Prodej
Řícmanice · Řícmanice
7 900 000 Kč