Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Rohozec
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká0 aktivních inzerátů232 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat38/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
0
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
—
Chybí data o prodeji bytů v obci
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
232
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+5 os./rok
+2,16 % ročně · přirozený +1 · migrace +4
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
33.9 %
cizí zdroje 58 267 323,59 Kč · 245 853,686 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,2 %
- Ing. Tomáš Kolmačka · 1 mandátů97,8 %
- Michal Smetana · 1 mandátů87,3 %
- Marika Bervídová · 1 mandátů86,5 %
- Romana Konečná · 1 mandátů84,9 %
- Jakub Adolf · 1 mandátů67,9 %
- Milan Brázda · 1 mandátů63 %
Parlamentní volby
2025
Účast 79,7 %
- ANO34,5 %
- SPOLU23 %
- STAN16,9 %
- AUTO8,8 %
- SPD6,1 %
- Stačilo!4,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Rohozec
- Ing. Tomáš Kolmačka1/ 7
97,8 %
- Michal Smetana1/ 7
87,3 %
- Marika Bervídová1/ 7
86,5 %
- Romana Konečná1/ 7
84,9 %
- Jakub Adolf1/ 7
67,9 %
- Milan Brázda1/ 7
63 %
- Luděk Novotný1/ 7
61,4 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · Zatím bez inzerátů
Aktuální nabídka v Rohozec
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zatím bez inzerátů