Cena bytu (prodej)
80 255 Kč/m²
Průměr ~12 439 430 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Rozdrojovice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká21 aktivních inzerátů1 078 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat77/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-32 %
Krajský průměr ~117 900 Kč/m²
Hloubka nabídky
21
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
16 467 239 Kč
~94 920 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 078
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+11 os./rok
+1,02 % ročně · přirozený -1 · migrace +12
Trend 5 let
+0,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.5 %
28 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 4 165 602,55 Kč · 3 825,163 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 78,6 %
- SPOLU34,9 %
- ANO21,2 %
- STAN13,3 %
- Piráti9,2 %
- AUTO8,8 %
- SPD7,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Rozdrojovice
- ROZDROJOVICE - MÍSTO PRO ŽIVOT9/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~80 255 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (21 inzerátů, 13 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 20 inzerátů
Aktuální nabídka v Rozdrojovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek 939 m² pro rodinné bydlení v Rozdrojovicích
Rozdrojovice · Rozdrojovice
11 210 000 Kč
Dům/chata 52 m²
Rozdrojovice · Rozdrojovice
11 210 000 Kč
Prodej luxusního bytu o dispozici 4+kk, 154
Rozdrojovice · Rozdrojovice
23 723 014 Kč
Prodej domu 215 m² Rozdrojovice, Brána
Rozdrojovice · Rozdrojovice
11 900 000 Kč
Prodej chaty 70 m², pozemek 703 m² v Rozdrojovicích – klid
Rozdrojovice · Rozdrojovice
8 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 203 m², Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
14 800 000 Kč
Prodej luxusního bytu o dispozici 4+kk, 154
Rozdrojovice · Rozdrojovice
4 729 360 Kč
Prodej luxusního bytu o dispozici 4+kk, 154
Rozdrojovice · Rozdrojovice
4 729 205 Kč
Prodej luxusní rodinné vily se zahradou, garáží pro 6 vozů v blízkosti brněnské přehrady
Rozdrojovice · Rozdrojovice
16 245 152 Kč
Prodej luxusního bytu o dispozici 4+kk, 154
Rozdrojovice · Rozdrojovice
20 149 500 Kč
Prodej rodinného domu 256 m² Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
39 500 000 Kč
Prodej pozemku, 111,2 m², Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
10 499 000 Kč
Chata / chalupa na Prodej, Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
1 970 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
Rozdrojovice – dvougenerační dům 3+1 a 2+1, 946 m²
Rozdrojovice · Rozdrojovice
11 900 000 Kč
Prodej chaty 70 m², pozemek 703 m² v Rozdrojovicích – klid
Rozdrojovice · Rozdrojovice
7 490 000 Kč
Prodej rodinného domu rozdrojovice okres Brno venkov Prodej rodinné vily 256 m² rozdrojovice 364
Rozdrojovice · Rozdrojovice
39 500 000 Kč
Prodej pozemek rozdrojovice
Rozdrojovice · Rozdrojovice
Prodej pozemek
Rozdrojovice · Rozdrojovice
Prodej výjimečného stavebního pozemku 797 m² v Rozdrojovicích
Rozdrojovice · Rozdrojovice