Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Sobotovice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů654 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat68/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
10 330 000 Kč
~58 297 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
654
Průměrný věk 39.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+25 os./rok
+3,82 % ročně · přirozený 0 · migrace +25
Trend 5 let
+6,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.8 %
68 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.5 %
cizí zdroje 1 015 491,8 Kč · 1 495,57 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,1 %
- HASIČI · 5 mandátů48,2 %
- PRO SOBOTOVICE - ZA ROZVOJ OBCE · 3 mandátů34,5 %
- Sokol Sobotovice · 1 mandátů17,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Sobotovice
- HASIČI5/ 9
48,2 %
- PRO SOBOTOVICE - ZA ROZVOJ OBCE3/ 9
34,5 %
- Sokol Sobotovice1/ 9
17,3 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.0 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.6 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Sobotovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu s kancelářskými prostory 370 m²
Sobotovice · Sobotovice
9 500 000 Kč
Prodej krásné novostavby bungalovu - rodinného domu v Sobotovicích - kousek od Brna!, Ev.č
Sobotovice · Sobotovice
11 990 000 Kč
Prodej novostavby bungalovu - rodinného domu v Sobotovicích - kousek od Brna!, Ev.č
Sobotovice · Sobotovice
Prodej rodinného domu, Sobotovice, pozemek 247 m²
Sobotovice · Sobotovice
3 490 000 Kč
Pronájem chaty 43 m², Sobotovice
Sobotovice · Sobotovice
12 000 Kč
Prodej většího domu v obci Sobotovice
Sobotovice · Sobotovice
9 500 000 Kč