Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Stanoviště
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů415 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat47/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 390 000 Kč
~50 966 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
415
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -3 · migrace +3
Trend 5 let
+2,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.4 %
10 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.9 %
cizí zdroje 30 452 172 Kč · 73 379 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 59,5 %
- Lukáš Budín · 1 mandátů15,6 %
- Milan Kříž · 1 mandátů14,9 %
- Lubomír Smutný · 1 mandátů13,9 %
- Ing. Veronika Krutišová · 1 mandátů13,2 %
- Jan Dvořáček · 1 mandátů11,5 %
- Karel Krejčí · 1 mandátů11,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,6 %
- SPOLU32,4 %
- ANO31,4 %
- STAN14,3 %
- Piráti7,1 %
- AUTO5,7 %
- SPD3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Stanoviště
- Lukáš Budín1/ 7
15,6 %
- Milan Kříž1/ 7
14,9 %
- Lubomír Smutný1/ 7
13,9 %
- Ing. Veronika Krutišová1/ 7
13,2 %
- Jan Dvořáček1/ 7
11,5 %
- Karel Krejčí1/ 7
11,1 %
- Ing. Aleš Nováček1/ 7
10,4 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Stanoviště
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Stanoviště
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.