Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Tetčice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů1 124 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
10 245 000 Kč
~70 208 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 124
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+32 os./rok
+2,85 % ročně · přirozený -2 · migrace +34
Trend 5 let
-3,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 8
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
9.1 %
108 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 1 134 398,77 Kč · 981,314 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- ANO32,8 %
- SPOLU28,8 %
- Piráti9,5 %
- STAN8,4 %
- SPD6,4 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Tetčice
- Tetčice 20229/ 9
100 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Tetčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem skladového prostoru č.1, 668 m², Tetčice
Tetčice · Tetčice
54 900 Kč
Pronájem skladovací haly č. 3, 270 m², Tetčice
Tetčice · Tetčice
26 900 Kč
Prodej stavebního pozemku 2968 m², obec Tetčice u Brna
Tetčice · Tetčice
Prodej rodinného domu 3+1+pracovna+jídelna - Tetčice - okr. Brno-venkov - zahrada - CP 2.634 m²
Tetčice · Tetčice
15 000 000 Kč
Pronájem skladu tetcice okres brno venkov Pronájem skladu c 2 172 m² tetcice 153
Tetčice · Tetčice
18 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1, pozemek 563 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
9 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, pozemek 311 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
5 490 000 Kč
Prodej dvou rodinných domů 5+1 a 4+1, pozemek 874 m² – Tetčice
Tetčice · Tetčice
14 990 000 Kč