Cena bytu (prodej)
132 389 Kč/m²
Průměr ~7 433 504 Kč · vzorek 164
Investiční přehled · data REALT
Tišnov
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká262 aktivních inzerátů9 225 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně53/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
13 825 Kč/měs
253 Kč/m²/měs · vzorek 31
Hrubý výnos
2.2 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
+9 %
Krajský průměr ~121 372 Kč/m²
Hloubka nabídky
262
Byty prodej 169 · nájem 34 · domy 18
Cena domu (prodej)
9 657 397 Kč
~68 120 Kč/m² · vzorek 15
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
9 225
Průměrný věk 42.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+45 os./rok
+0,49 % ročně · přirozený -13 · migrace +58
Trend 5 let
-0,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
71 / 84
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.6 %
529 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.6 %
cizí zdroje 87 973 755,58 Kč · 9 490,157 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 46,6 %
- Místní Občanský Spolek Tišnováků (MOST) · 7 mandátů36,3 %
- ANO · 3 mandátů19 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 mandátů15,1 %
- Idealisté+NK · 2 mandátů14,5 %
- ČSSD+NK · 1 mandátů5,5 %
- STAN · 0 mandátů4,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,2 %
- ANO29,8 %
- SPOLU26,9 %
- STAN12,7 %
- Piráti10 %
- SPD7 %
- AUTO6,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Tišnov
- Místní Občanský Spolek Tišnováků (MOST)7/ 15
36,3 %
- ANO3/ 15
19 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 15
15,1 %
- Idealisté+NK2/ 15
14,5 %
- ČSSD+NK1/ 15
5,5 %
Bytová družstva
2 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Cena je blízko krajského průměru.
- Silná nabídka (262 inzerátů, 47 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Nízký hrubý výnos (~2.2 % p.a.) — spíš spekulace na růst ceny než cashflow.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Tišnov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+kk tisnov ul hornicka sezahradkou 153 m² cp83 m² cihla
Tišnov · Tišnov
8 500 000 Kč
Krásný byt po rekonstrukci 3+1 s výtahem v Tišnově na klidném místě u lesa
Tišnov · Tišnov
6 530 000 Kč
Byt 2+kk, Tišnov, Květnická 1630, 2+kk, 37, 5 m²
Tišnov · Tišnov
4 999 000 Kč
Byt 2+1, Tišnov - Jamborova
Tišnov · Tišnov
19 000 Kč
Pronájem bytu 2+1 53 m², Tišnov 🏘️
Tišnov · Tišnov
14 500 Kč
Dřevěná chatka s krásným pozemkem 16 minut od Tišnova
Tišnov · Tišnov
Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 1795 m², Tišnov
Tišnov · Tišnov
Pronájem skladu 2 385 m² v Tišnově
Tišnov · Tišnov
238 500 Kč
Prodej pozemku 3 971 m² Tišnov
Tišnov · Tišnov
3 249 999 Kč
Prodej domu 160 m² Tišnov, Havlíčkova
Tišnov · Tišnov
6 500 000 Kč
Prodej bytu 2+1 Tišnov, Králova
Tišnov · Tišnov
5 290 000 Kč
Prodej rodinného domu 6+kk, 155 m² – Tišnov
Tišnov · Tišnov
13 999 999 Kč
Samostatná nájemní hala v Tišnově
Tišnov · Tišnov
315 033 Kč
Prodej bytu 2+1 54 m² U Humpolky, Tišnov U Humpolky 1511, Tišnov
Tišnov · Tišnov
Prodej rodinného domu s velkým potenciálem
Tišnov · Tišnov
10 950 000 Kč
Pronájem skladu, Tišnov, 240 m²
Tišnov · Tišnov
30 000 Kč
Tišnov, prostorný byt 3+1 + místnost pro pokoj nebo pracovnu - Brno venkov
Tišnov · Tišnov
6 750 000 Kč
Rodinný dům Tišnov, ev.č. 00548 - Brno venkov
Tišnov · Tišnov
13 999 999 Kč
Podnájem bytu 2+kk v Tišnově, ev.č. 00190 - Brno venkov
Tišnov · Tišnov
13 780 Kč
Tišnov, Květnická 1624, byt 3+1 73 m² + lodžie 4
Tišnov · Tišnov
6 250 000 Kč
Pronájem ordinace 25 m², Tišnov, ul. Brněnská
Tišnov · Tišnov
10 000 Kč
Prodej lesa, Březina - Březina (dříve okres Tišnov), 24,70 m²
Tišnov · Tišnov
Prodej lesa, Březina - Březina (dříve okres Tišnov), 241,6 m²
Tišnov · Tišnov
Prodej lesa, Březina - Březina (dříve okres Tišnov), 73,23 m²
Tišnov · Tišnov
430 000 Kč