Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Veverské Knínice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů999 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně57/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 047 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 2 · domy 2
Cena domu (prodej)
5 620 000 Kč
~44 274 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
999
Průměrný věk 42.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-24 os./rok
-2,40 % ročně · přirozený -5 · migrace -19
Trend 5 let
+6,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 15
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.4 %
53 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
18.4 %
cizí zdroje 29 945 585,75 Kč · 30 713,421 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 68,3 %
- PRO NÁS A PRO PŘÍŠTÍ · 9 mandátů70,6 %
- ODS+NK · 4 mandátů29,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,9 %
- ANO31 %
- SPOLU28,1 %
- STAN10,5 %
- SPD7,8 %
- AUTO7,6 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
13 mandátů · Veverské Knínice
- PRO NÁS A PRO PŘÍŠTÍ9/ 13
70,6 %
- ODS+NK4/ 13
29,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -2.40 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Veverské Knínice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu 124 m²
Veverské Knínice · Veverské Knínice
5 490 000 Kč
Prodej pozemku, 2500 m²
Veverské Knínice · Veverské Knínice
1 417 000 Kč
Rodinný dům s velkým pozemkem a nádhernými výhledy v obci Veverské Knínice
Veverské Knínice · Veverské Knínice
5 750 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 1 154 m², Hvozdec u Veverské Bítýšky
Veverské Knínice · Veverské Knínice
5 800 000 Kč
Pronájem prostorného bytu 3+kk s terasou a garáží – Veverské Knínice | INSIEME
Veverské Knínice · Veverské Knínice
31 000 Kč
Pronájem moderního 3+kk s dvorem a parkováním – Veverské Knínice | INSIEME
Veverské Knínice · Veverské Knínice
27 000 Kč
Komerční pozemek 1192 m² se sítěmi u pozemku
Veverské Knínice · Veverské Knínice
3 500 000 Kč