Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vohančice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů193 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
16 848 517 Kč
~99 205 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
193
Průměrný věk 42.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+1 os./rok
+0,52 % ročně · přirozený -2 · migrace +3
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
0 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
3 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
25.0 %
cizí zdroje 46 142 084,4 Kč · 237 845,796 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 82,7 %
- SPOLEČNÉ VOHANČICE · 4 mandátů63,2 %
- Mgr. Helena Darmovzalová · 0 mandátů24,4 %
- Helena Kolíbalová · 0 mandátů23,6 %
- DOMOV+NK · 1 mandátů23 %
- Veronika Slámová · 0 mandátů21,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,7 %
- SPOLU31,9 %
- ANO29,2 %
- STAN12,4 %
- Piráti9,7 %
- AUTO8,9 %
- Stačilo!3,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Vohančice
- SPOLEČNÉ VOHANČICE4/ 5
63,2 %
- DOMOV+NK1/ 5
23 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 9 inzerátů
Aktuální nabídka v Vohančice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem RD 3+1, Vohančice
Vohančice · Vohančice
15 000 Kč
Prodej nadstandardního rodinného domu s pozemkem 750 m² - Vohančice
Vohančice · Vohančice
16 355 300 Kč
Prodej nadstandardní novostavby 5+kk, 1.180 m², Vohančice
Vohančice · Vohančice
18 929 300 Kč
Prodej prostorného rodinného domu
Vohančice · Vohančice
15 434 120 Kč
Prodej nadstandardní novostavby rodinného domu 5+kk s pozemkem 551 m²
Vohančice · Vohančice
15 983 200 Kč
Prodej novostavby rd 5+kk s garáží pozemkem 531 m²
Vohančice · Vohančice
16 391 200 Kč
Prodej novostavby rodinného domu
Vohančice · Vohančice
18 395 300 Kč
Prodej nadstandardní novostavby rodinného domu 5+kk, Vohančice
Vohančice · Vohančice
16 451 200 Kč
11521449 pronájem rd 3 plus 1 vohancice
Vohančice · Vohančice
15 000 Kč