Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vysoké Popovice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká3 aktivních inzerátů777 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat49/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 096 Kč/m²
Hloubka nabídky
3
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
10 990 000 Kč
~107 745 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
777
Průměrný věk 41.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-1,80 % ročně · přirozený -6 · migrace -8
Trend 5 let
+7,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.9 %
38 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 2 223 758,47 Kč · 2 914,493 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 65,2 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů58,4 %
- Občané 22 · 1 mandátů20,1 %
- Pro Popovice · 1 mandátů14,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 0 mandátů6,6 %
Parlamentní volby
2025
Účast 78 %
- ANO40,3 %
- SPOLU26,3 %
- STAN9,3 %
- SPD6,9 %
- Piráti5,5 %
- Stačilo!3,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vysoké Popovice
- KDU-ČSL5/ 7
58,4 %
- Občané 221/ 7
20,1 %
- Pro Popovice1/ 7
14,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.8 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -1.80 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 3 inzerátů
Aktuální nabídka v Vysoké Popovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
