Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Železné
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední15 aktivních inzerátů631 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně66/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
15
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 10
Cena domu (prodej)
7 210 350 Kč
~77 644 Kč/m² · vzorek 10
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
631
Průměrný věk 40.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-3 os./rok
-0,48 % ročně · přirozený -1 · migrace -2
Trend 5 let
+26,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
5.4 %
34 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
7.3 %
cizí zdroje 4 790 520,19 Kč · 7 628,217 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,3 %
- STAN+NK · 5 mandátů54,9 %
- HASIČI ŽELEZNÉ · 4 mandátů45,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,7 %
- SPOLU30,4 %
- ANO23,4 %
- STAN19,7 %
- AUTO7,8 %
- Piráti6,1 %
- SPD5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Železné
- STAN+NK5/ 9
54,9 %
- HASIČI ŽELEZNÉ4/ 9
45,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (15 inzerátů, 11 RK) — snazší nákup i exit.
- Obyvatelstvo za 5 let +26.2 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Železné
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 3 111 m² Železné
Železné · Železné
3 000 000 Kč
Prodej lesa, 31,11 m², Železné
Železné · Železné
Rodinný dům v centru Železné Rudy
Železné · Železné
10 200 000 Kč
Prodej rodinného domu zelezne horky
Železné · Železné
5 890 000 Kč
Prodej domu v Železném Újezdě u Nových Mitrovic
Železné · Železné
16 900 000 Kč
Prodej domu v Železném Újezdě u Nových Mitrovic
Železné · Železné
16 900 000 Kč
Prodej chaty v lese, u CHKO Železné hory
Železné · Železné
1 175 000 Kč
Prodej rodinného domu zelezne horky 5693
Železné · Železné
2 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku, Špičák u Železné Rudy
Železné · Železné
Prodej vily na lukrativnim miste v zeleznem brode
Železné · Železné
4 690 000 Kč
Rodinný dům - byt, obec Železné, dispozice 3+kk, CP 72 m²
Železné · Železné
6 799 000 Kč
Prodej chaty s krásným výhledem v Železném Brodě
Železné · Železné
560 500 Kč