Cena bytu (prodej)
15 722 Kč/m²
Průměr ~864 735 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Židlochovice
Okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká43 aktivních inzerátů3 676 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
14 860 Kč/měs
407 Kč/m²/měs · vzorek 5
Hrubý výnos
20.6 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-87 %
Krajský průměr ~118 096 Kč/m²
Hloubka nabídky
43
Byty prodej 6 · nájem 5 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 130 000 Kč
~34 334 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
3 676
Průměrný věk 42.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-0,38 % ročně · přirozený -24 · migrace +10
Trend 5 let
-4,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 37
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 14 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
6.2 %
235 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
20.9 %
cizí zdroje 185 886 733,51 Kč · 50 760,987 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 49,1 %
- Vaše Židlochovice · 9 mandátů57,3 %
- ANO · 3 mandátů22,5 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 2 mandátů14,3 %
- PŘÍSAHA+NK · 1 mandátů5,9 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO34,9 %
- SPOLU27,3 %
- STAN11,3 %
- Piráti8,9 %
- SPD6,3 %
- AUTO4,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Židlochovice
- Vaše Židlochovice9/ 15
57,3 %
- ANO3/ 15
22,5 %
- KDU+ODS+TOP 092/ 15
14,3 %
- PŘÍSAHA+NK1/ 15
5,9 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~15 722 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (43 inzerátů, 23 RK) — snazší nákup i exit.
- Funguje jak trh prodejů, tak nájmů — vhodné pro buy-to-let.
Rizika a omezení
- Extrémní výnos (~20.6 %) — spíš varování než příležitost.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Židlochovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej moderního cihlového bytu 3+1 s balkonem v žádané lokalitě Židlochovic
Židlochovice · Židlochovice
Prodej pozemku 215 m² Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
Prodej pozemku 232 m² Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
Prodej pozemku 2 207 m² Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 1 208 m², NÁDRAŽNÍ, ŽIDLOCHOVICE
Židlochovice · Židlochovice
8 499 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 1 208 m², NÁDRAŽNÍ, ŽIDLOCHOVICE
Židlochovice · Židlochovice
864 735 Kč
Prodej ovocného sadu 42,95 m² v Židlochovicích
Židlochovice · Židlochovice
1 465 000 Kč
Prodej zahrady, 220,7 m², Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
2 499 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 1 208 m², NÁDRAŽNÍ, ŽIDLOCHOVICE
Židlochovice · Židlochovice
1 950 000 Kč
Prodej KOMERČNÍHO AREÁLU 1 208 m², NÁDRAŽNÍ, ŽIDLOCHOVICE
Židlochovice · Židlochovice
Židlochovice, Prodej pozemku 4 149 m²
Židlochovice · Židlochovice
864 735 Kč
Prodej komerční Sklady, 240㎡
Židlochovice · Židlochovice
6 990 000 Kč
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1, Židlochovice, šatna, balkon, sklep
Židlochovice · Židlochovice
17 900 Kč
Židlochovice, Prodej pozemku 4 149 m²
Židlochovice · Židlochovice
864 735 Kč
Prodej zahrady, 37,18 m², Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
950 000 Kč
Pronájem kanceláře, Židlochovice, Nádražní, 26 m²
Židlochovice · Židlochovice
7 000 Kč
Prodej POZEMKŮ O VÝMĚŘE 1.751 m², ŽIDLOCHOVICE | Across
Židlochovice · Židlochovice
612 850 Kč
Pronájem kanceláře, Židlochovice, Nádražní
Židlochovice · Židlochovice
5 000 Kč
Pronájem bytu 11 v zidlochovicich
Židlochovice · Židlochovice
13 900 Kč
Pronájem kanceláře v centru města Židlochovice, na ul. náměstí Míru o CP 37 m²
Židlochovice · Židlochovice
10 500 Kč
Prodej garáže, Židlochovice, Komenského, 240 m²
Židlochovice · Židlochovice
6 990 000 Kč
Zahrada na Prodej
Židlochovice · Židlochovice
2 499 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Židlochovice, sídl. Družba, 72 m²
Židlochovice · Židlochovice
Prodej sadu, vinice 38,76 m², Židlochovice
Židlochovice · Židlochovice
980 000 Kč