Cena bytu (prodej)
98 810 Kč/m²
Průměr ~8 300 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Blatnička
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká2 aktivních inzerátů428 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat40/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-19 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
2
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 0
Byt ~60 m² (orientačně)
5 928 600 Kč
Odvozeno z průměru 98 810 Kč/m² × 60 m²
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
428
Průměrný věk 45.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+12 os./rok
+2,80 % ročně · přirozený 0 · migrace +12
Trend 5 let
+0,9 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 4
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
4.6 %
21 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.8 %
cizí zdroje 2 462 012 Kč · 5 595,482 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 72,4 %
- Doma jsem v Blatničce · 3 mandátů34,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO ROZVOJ OBCE BLATNIČKA · 2 mandátů30,9 %
- Pro naši Blatničku · 1 mandátů21,3 %
- Ing. Tomáš Vítek · 0 mandátů15,9 %
- „VŠICHNI JSME JEN DĚTI BOŽÍ, TAK PROČ?“ · 1 mandátů10,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO35,1 %
- SPOLU33,6 %
- AUTO10 %
- STAN7,8 %
- SPD5,2 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Blatnička
- Doma jsem v Blatničce3/ 7
34,8 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI PRO ROZVOJ OBCE BLATNIČKA2/ 7
30,9 %
- Pro naši Blatničku1/ 7
21,3 %
- „VŠICHNI JSME JEN DĚTI BOŽÍ, TAK PROČ?“1/ 7
10,7 %
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 2 inzerátů
Aktuální nabídka v Blatnička
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
