Cena bytu (prodej)
35 444 Kč/m²
Průměr ~2 007 400 Kč · vzorek 5
Investiční přehled · data REALT
Bukovany
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů691 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně64/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-71 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 5 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
7 745 000 Kč
~55 246 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
691
Průměrný věk 46.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-1,16 % ročně · přirozený -7 · migrace -1
Trend 5 let
+0,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.3 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
22.5 %
cizí zdroje 37 258 067,84 Kč · 54 550,612 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 71,8 %
- ANO33,6 %
- SPOLU30,3 %
- AUTO9 %
- SPD7,8 %
- Piráti7,4 %
- STAN5,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Bukovany
- ODS5/ 9
55,9 %
- KDU-ČSL4/ 9
44,1 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~35 444 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
- Vyšší průměrný věk (~46.5 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Bukovany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělská půda, Prodej, Bukovany, Hodonín
Bukovany · Bukovany
2 082 294 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Bukovany, Hodonín
Bukovany · Bukovany
186 120 Kč
Bukovany - Rodinný dům s velkým pozemkem - Hodonín
Bukovany · Bukovany
4 500 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 526 m² v obci Bukovany v blízkosti - Hodonín
Bukovany · Bukovany
Zemědělská půda, Prodej, Bukovany, Hodonín - Hodonín
Bukovany · Bukovany
Prodej moderně zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií Bukovany u Kyjova
Bukovany · Bukovany
3 650 000 Kč