Cena bytu (prodej)
66 032 Kč/m²
Průměr ~4 620 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Čejč
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká20 aktivních inzerátů1 252 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-46 %
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
20
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 9
Cena domu (prodej)
6 682 222 Kč
~47 173 Kč/m² · vzorek 9
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 252
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+7 os./rok
+0,56 % ročně · přirozený -3 · migrace +10
Trend 5 let
+0,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
39 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 7 452 357,33 Kč · 5 919,267 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů37 %
- Nezávislí za lepší Čejč · 3 mandátů35,2 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů27,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Čejč
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 9
37 %
- Nezávislí za lepší Čejč3/ 9
35,2 %
- KDU-ČSL3/ 9
27,8 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~66 032 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (20 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 19 inzerátů
Aktuální nabídka v Čejč
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1, Čejč
Čejč · Čejč
4 990 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvorem v Čejči
Čejč · Čejč
2 620 000 Kč
Prodej novostavby rodinného domu 5+kk a zahrady, Čejč
Čejč · Čejč
14 990 000 Kč
Prodej komerční Ostatní, 3 500㎡
Čejč · Čejč
25 000 000 Kč
Prodej louky, Čejč, 56,86 m²
Čejč · Čejč
Prodej rodinného domu se dvorem v Čejči, RD dvůr Čejč - Hodonín
Čejč · Čejč
2 620 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čejč, ev.č. 2026-06-11-064003 - Hodonín
Čejč · Čejč
K prodeji rodinný dům 2+1 k rekonstrukci v klidné části obce
Čejč · Čejč
3 250 000 Kč
Prodej komerčních prostor ostatní 35,00 m², Čejč
Čejč · Čejč
25 000 000 Kč
Prodej restaurace, sklípku a penzionu, Čejč
Čejč · Čejč
20 900 000 Kč
Prodej domu 91 m² s pozemkem 323 m²
Čejč · Čejč
3 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Staré Město, 220 m²
Čejč · Čejč
14 990 000 Kč
Prodej · byt · 3+1 · Čejč
Čejč · Čejč
4 800 000 Kč
Prodej rodinného domu se dvorem v Čejči
Čejč · Čejč
2 620 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Čejč
Čejč · Čejč
Dům se zahradou v Čejči, 520 m²
Čejč · Čejč
2 650 000 Kč
K prodeji rodinný dům 2+1 k rekonstrukci v klidné části obce
Čejč · Čejč
12 900 000 Kč
Prodej, cihlový byt 3+1 Čejč, 15 min Hodonín, 45 min Brno, po rekonstrukci, OV, sklep, garáž,CP:80 m²
Čejč · Čejč
4 250 000 Kč
Stavební pozemek v klidné části obce Terezín u Čejče – 600 m²
Čejč · Čejč