Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Dambořice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů1 545 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 372 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 353 750 Kč
~47 808 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 545
Průměrný věk 40.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
40.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+21 os./rok
+1,36 % ročně · přirozený +6 · migrace +15
Trend 5 let
+8,7 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
16 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
47 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 5 594 197,16 Kč · 3 572,284 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce · 7 mandátů41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol · 5 mandátů34,8 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů23,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 71,9 %
- ANO35,8 %
- SPOLU22,8 %
- SPD8,2 %
- STAN8 %
- AUTO7,4 %
- Piráti7,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Dambořice
- Sdružení nezávislých kandidátů - Za rozvoj obce7/ 15
41,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - TJ Sokol5/ 15
34,8 %
- KDU-ČSL3/ 15
23,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +8.7 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Dambořice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej, Zahrada, Dambořice
Dambořice · Dambořice
439 000 Kč
Prodej pozemků v obci Dambořice
Dambořice · Dambořice
165 000 Kč
Prodej velkého domu v centru Dambořic - Hodonín
Dambořice · Dambořice
Dohodou
Prodej, rodinný dům 6+1, Dambořice, ul. Za Humny - Hodonín
Dambořice · Dambořice
5 990 000 Kč
Prodej, rodinný dům 6+1, Dambořice, ul. Za Humny
Dambořice · Dambořice
Prodej pozemku v obci damborice 4340
Dambořice · Dambořice
0,3 ha pozemků v k.ú. Dambořice
Dambořice · Dambořice
Prodej RD, Dambořice
Dambořice · Dambořice
3 490 000 Kč
Dům se zahradou v obci Dambořice
Dambořice · Dambořice
6 760 000 Kč
F offer Type.Prodej disposition.4 kk
Dambořice · Dambořice
6 760 000 Kč
Prodej, rodinný dům / chalupa Dambořice, zahrádka, sklep a možností parkování před domem, CP:129 m²
Dambořice · Dambořice
1 175 000 Kč
Pronájem komerčních prostor Dambořice, 300 Kč/měs/m²
Dambořice · Dambořice
51 000 Kč