Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Hovorany
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká1 aktivních inzerátů2 153 obyv.
Verdikt pro investora
Málo dat37/100
Pro rozhodnutí chybí dostatek inzerátů v datech REALT.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~99 730 Kč/m²
Hloubka nabídky
1
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
2 999 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 153
Průměrný věk 44.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,09 % ročně · přirozený -14 · migrace +16
Trend 5 let
-1,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
15 / 29
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.5 %
33 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.8 %
cizí zdroje 20 964 406 Kč · 9 728 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 56,5 %
- PRO ATRAKTIVNÍ HOVORANY · 5 mandátů31,6 %
- NEZÁVISLÍ ZA SPOLEČNÝ ROZVOJ HOVORAN · 4 mandátů23,8 %
- ODS · 3 mandátů19,4 %
- Patnáct nezávislých · 2 mandátů15,7 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů9,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74 %
- ANO34,8 %
- SPOLU28,1 %
- SPD8,4 %
- STAN7,8 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!5,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Hovorany
- PRO ATRAKTIVNÍ HOVORANY5/ 15
31,6 %
- NEZÁVISLÍ ZA SPOLEČNÝ ROZVOJ HOVORAN4/ 15
23,8 %
- ODS3/ 15
19,4 %
- Patnáct nezávislých2/ 15
15,7 %
- KDU-ČSL1/ 15
9,3 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Hovorany
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- V lokalitě je málo aktivních inzerátů — nelze spolehlivě vyhodnotit trh.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Nízká likvidita
- Široký bid-ask
- Ceny z inzerátů nemusí odpovídat realizaci
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Hovorany
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.