Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Hýsly
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů410 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 3 · nájem 0 · domy 0
Cena pozemku
266 Kč/m²
Průměr z inzerátů pozemků · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
410
Průměrný věk 43.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-1,46 % ročně · přirozený -1 · migrace -5
Trend 5 let
0,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.0 %
4 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.5 %
cizí zdroje 759 821,36 Kč · 1 880,746 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů I. · 4 mandátů51,1 %
- PRO OBČANY HÝSEL · 2 mandátů29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II. · 1 mandátů19,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO41,2 %
- SPOLU20,2 %
- STAN11,8 %
- SPD8,8 %
- Stačilo!7,9 %
- AUTO4,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Hýsly
- Sdružení nezávislých kandidátů I.4/ 7
51,1 %
- PRO OBČANY HÝSEL2/ 7
29,3 %
- Sdružení nezávislých kandidátů II.1/ 7
19,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Hýsly
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 v Hýslech; Hýslích
Hýsly · Hýsly
Byt 3+1 s balkónem a parkovacím místem, Hýsly
Hýsly · Hýsly
Prodej bytu 3+1, Hýsly, 68 m²
Hýsly · Hýsly
Pozemky v KÚ Hýsly | okres Hodonín, 5 993 m²
Hýsly · Hýsly
Prodej pozemku 6+6 1503 m² Hýsly
Hýsly · Hýsly
399 798 Kč
Prodej pole v k.ú. Hýsly
Hýsly · Hýsly
282 384 Kč
Prodej stavebního pozemku v k.ú. Hýsly
Hýsly · Hýsly
198 750 Kč