Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Javorník
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední10 aktivních inzerátů661 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 047 Kč/m²
Hloubka nabídky
10
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 650 000 Kč
~10 714 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
661
Průměrný věk 43.9 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.9 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-7 os./rok
-1,06 % ročně · přirozený -8 · migrace +1
Trend 5 let
-6,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
20 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.1 %
cizí zdroje 2 586 862,16 Kč · 3 955,447 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,2 %
- Sdružení pro Javorník · 5 mandátů57,2 %
- Nezávislí kandidáti · 4 mandátů42,8 %
Parlamentní volby
2025
Účast 66,8 %
- ANO44,6 %
- SPOLU15,1 %
- SPD10 %
- STAN7,4 %
- Stačilo!7,1 %
- AUTO6,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Javorník
- Sdružení pro Javorník5/ 9
57,2 %
- Nezávislí kandidáti4/ 9
42,8 %
Bytová družstva
1 bytových družstev
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -6.2 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 1 inzerát
Aktuální nabídka v Javorník
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
