Cena bytu (prodej)
68 531 Kč/m²
Průměr ~3 580 000 Kč · vzorek 2
Investiční přehled · data REALT
Ježov
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů707 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat78/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
10 500 Kč/měs
309 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-44 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 2 · nájem 1 · domy 1
Cena domu (prodej)
4 650 000 Kč
~33 214 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
707
Průměrný věk 44.5 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.5 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,57 % ročně · přirozený 0 · migrace -4
Trend 5 let
-0,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.4 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 1 643 445,65 Kč · 2 337,761 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 62,5 %
- NESTRANNÍ · 3 mandátů38,5 %
- Ježovjáci · 1 mandátů20,7 %
- Nezávislí hasiči Ježov · 1 mandátů16,1 %
- MLADÍ · 1 mandátů14,3 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY - JEŽOV · 1 mandátů13,3 %
Parlamentní volby
2025
Účast 72,4 %
- ANO38,9 %
- SPOLU20,1 %
- SPD10,1 %
- AUTO8,5 %
- STAN7,6 %
- Stačilo!6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Ježov
- NESTRANNÍ3/ 7
38,5 %
- Ježovjáci1/ 7
20,7 %
- Nezávislí hasiči Ježov1/ 7
16,1 %
- MLADÍ1/ 7
14,3 %
- NEZÁVISLÉ ŽENY - JEŽOV1/ 7
13,3 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~68 531 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (17 inzerátů, 6 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 7 inzerátů
Aktuální nabídka v Ježov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pole, 819 m², Ježov
Ježov · Ježov
Prodej pole, 430 m², Ježov
Ježov · Ježov
482 000 Kč
Prodej pole, 523 m², Ježov
Ježov · Ježov
Prodej pole, 196 m², Ježov
Ježov · Ježov
Prodej stavebního pozemku 492 m², Ježov, ev.č. 14424 - Hodonín
Ježov · Ježov
990 000 Kč
Prodej rodinného domu se zahradou v Ježově, RD zahrada Ježov - Hodonín
Ježov · Ježov
4 650 000 Kč
Pronájem útulného bytu 2+kk 34 m², Ježov
Ježov · Ježov
10 500 Kč