Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Kněždub
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední14 aktivních inzerátů1 038 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně50/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
14
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
1 950 000 Kč
~23 780 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 038
Průměrný věk 44.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+6 os./rok
+0,58 % ročně · přirozený -7 · migrace +13
Trend 5 let
-5,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 14
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.7 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.7 %
cizí zdroje 4 409 223,04 Kč · 4 223,394 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 58,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 8 mandátů69,8 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů30,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 67,8 %
- ANO51,3 %
- SPOLU18,2 %
- SPD8,4 %
- STAN7,4 %
- AUTO4,9 %
- Stačilo!3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
11 mandátů · Kněždub
- Sdružení nezávislých kandidátů8/ 11
69,8 %
- KDU-ČSL3/ 11
30,2 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Úbytek obyvatel za 5 let -5.6 % — slabší poptávka po bydlení.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 11 inzerátů
Aktuální nabídka v Kněždub
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 7 019 m² Kněždub
Kněždub · Kněždub
730 000 Kč
Prodej pozemku 953 m² Kněždub
Kněždub · Kněždub
60 500 000 Kč
Prodej pozemku 845 297 m² Kněždub
Kněždub · Kněždub
60 500 000 Kč
Prodej pole, Kněždub, 198,1 m²
Kněždub · Kněždub
Prodej, domy/rodinný, 82 m², 69664 Kněždub, Hodonín [ID 7035 - Hodonín
Kněždub · Kněždub
1 950 000 Kč
Prodej pole, 7 019 m² - Kněždub
Kněždub · Kněždub
Prodej, domy rodinný, 82 m²
Kněždub · Kněždub
1 950 000 Kč
Prodej louky v k.ú. Kněždub
Kněždub · Kněždub
Prodej, Pozemky sady / vinice, 5457 m², Strážnice
Kněždub · Kněždub
660 000 Kč
Prodej, Pozemky sady / vinice, 3526 m², Strážnice
Kněždub · Kněždub
426 000 Kč
Prodej pole Kněždub 3809 m²
Kněždub · Kněždub