Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Lovčice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů833 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
3 700 000 Kč
~21 957 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
833
Průměrný věk 43.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,24 % ročně · přirozený -2 · migrace +4
Trend 5 let
+2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
5 / 7
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
15 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
6.3 %
cizí zdroje 12 884 108,7 Kč · 15 430,07 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 76,6 %
- ANO33,3 %
- SPOLU23,4 %
- SPD11,7 %
- STAN8,8 %
- AUTO7,2 %
- Piráti6,4 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Lovčice
- ČSSD+NK8/ 9
82,5 %
- KDU-ČSL1/ 9
31,5 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Lovčice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej louky, Lovčice, 210,8 m²
Lovčice · Lovčice
Prodej pole, Lovčice, 98,61 m²
Lovčice · Lovčice
Rodinný dům Lovčice u Kyjova - Hodonín
Lovčice · Lovčice
3 500 000 Kč
Investiční pozemky 3.225 m² v k. ú. Lovčice u Kyjova – ucelený soubor 6 parcel
Lovčice · Lovčice
387 000 Kč
Prodej dům Rodinný, 175 m², Lovčice
Lovčice · Lovčice
5 100 000 Kč