Cena bytu (prodej)
87 412 Kč/m²
Průměr ~11 791 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Lužice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední17 aktivních inzerátů2 894 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-28 %
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
17
Byty prodej 2 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
9 443 944 Kč
~56 370 Kč/m² · vzorek 4
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 894
Průměrný věk 44.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+17 os./rok
+0,59 % ročně · přirozený -18 · migrace +35
Trend 5 let
-2,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
13 / 31
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
97 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
21.8 %
cizí zdroje 167 169 815,37 Kč · 57 426,938 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 44,3 %
- KDU-ČSL+NK · 5 mandátů32,9 %
- „Občané pro Lužice“ · 5 mandátů31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů · 3 mandátů18,1 %
- SPD+NK · 2 mandátů17,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,4 %
- ANO38,3 %
- SPOLU27,2 %
- SPD8,4 %
- Piráti6,5 %
- STAN6,3 %
- AUTO5,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Lužice
- KDU-ČSL+NK5/ 15
32,9 %
- „Občané pro Lužice“5/ 15
31,8 %
- Sdružení nezávislých kandidátů3/ 15
18,1 %
- SPD+NK2/ 15
17,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~87 412 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (17 inzerátů, 12 RK) — snazší nákup i exit.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 15 inzerátů
Aktuální nabídka v Lužice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej bytu 3+1 Lužice
Lužice · Lužice
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
2 450 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 540 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
4 846 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Lužice
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu, 167㎡
Lužice · Lužice
Prodej rodinného domu 5+1, 200 m², Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
6 990 776 Kč
Prodej novostavby RD 5+kk, Dobrovolského, Lužice - Hodonín
Lužice · Lužice
15 995 000 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína - Hodonín
Lužice · Lužice
632 019 Kč
Prodej lesního pozemku v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
635 328 Kč
Prodej rodinného domu, Lužice, Dvorní, 167 m²
Lužice · Lužice
6 290 000 Kč
Prodej pozemku, 249 m², Lužice
Lužice · Lužice
Prodej novostavby domu 4+kk luzice u hodonina
Lužice · Lužice
8 500 000 Kč
Prodej zahrady v Lužicích u Hodonína
Lužice · Lužice
Prodej, byt 4+kk s galerií, Lužice
Lužice · Lužice
11 791 000 Kč