Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Násedlovice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů845 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
1 790 000 Kč
~38 913 Kč/m² · vzorek 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
845
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+0,24 % ročně · přirozený 0 · migrace +2
Trend 5 let
-1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
10 / 10
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.7 %
23 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
15.3 %
cizí zdroje 34 782 499,09 Kč · 41 065,524 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Násedlovice
- KDU-ČSL5/ 9
57,2 %
- STAN4/ 9
42,8 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Násedlovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům v Násedlovicích k rekonstrukci
Násedlovice · Násedlovice
1 790 000 Kč
Prodej pozemku určeného k výstavbě domu v Násedlovicích, 896 m²
Násedlovice · Násedlovice
2 250 000 Kč
Pozemky v KÚ Násedlovice | okres Hodonín, 11 893 m²
Násedlovice · Násedlovice
Pozemky v KÚ Násedlovice | okres Hodonín, 7 360 m²
Násedlovice · Násedlovice
Prodej exkluzivního stavebního pozemku 6764 m², Násedlovice
Násedlovice · Násedlovice
3 950 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Násedlovice
Násedlovice · Násedlovice
Prodej pole v k.ú. Násedlovice
Násedlovice · Násedlovice
Jihomoravský kraj, Násedlovice - Hodonín | Prodej, pozemek, 12 165 m²
Násedlovice · Násedlovice