Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Nová Lhota
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů628 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat41/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
6 489 451 Kč
~58 792 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
628
Průměrný věk 44.3 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.3 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-18 os./rok
-2,87 % ročně · přirozený -8 · migrace -10
Trend 5 let
-4,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 9
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.5 %
22 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
10.0 %
cizí zdroje 19 012 004,96 Kč · 31 167,221 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 70,4 %
- „Strana pro rozvoj obce“ · 5 mandátů49,1 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů č. 1“ · 2 mandátů21,5 %
- Společně pro Novou Lhotu · 2 mandátů19,9 %
- Mládí vpřed · 0 mandátů9,5 %
Parlamentní volby
2025
Účast 62,4 %
- ANO54,8 %
- SPOLU15,2 %
- SPD7,1 %
- STAN5,8 %
- Stačilo!5,5 %
- Piráti4,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Nová Lhota
- „Strana pro rozvoj obce“5/ 9
49,1 %
- „Sdružení nezávislých kandidátů č. 1“2/ 9
21,5 %
- Společně pro Novou Lhotu2/ 9
19,9 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Roční úbytek obyvatel -2.87 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Nová Lhota
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej rodinného domu Nová Lhota
Nová Lhota · Nová Lhota
3 900 000 Kč
Prodej, 2 chaty po rekonstrukci
Nová Lhota · Nová Lhota
11 900 000 Kč
Prodej rodinného domu o rozloze 150 m²
Nová Lhota · Nová Lhota
3 668 352 Kč
Prodej, Stodola s pozemky
Nová Lhota · Nová Lhota
4 200 000 Kč
Nová Lhota u Veselí nad Moravou, zemědělské pozemky, 54 160 m²
Nová Lhota · Nová Lhota
1 733 120 Kč