Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Ostrovánky
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední7 aktivních inzerátů225 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~117 900 Kč/m²
Hloubka nabídky
7
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 4
Cena domu (prodej)
2 699 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
225
Průměrný věk 43.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,78 % ročně · přirozený -2 · migrace +6
Trend 5 let
+1,4 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
3 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.4 %
8 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.7 %
cizí zdroje 857 704 Kč · 3 745,432 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 77,5 %
- Nezávislí pro Ostrovánky · 3 mandátů49,8 %
- KDU-ČSL · 2 mandátů43 %
- KSČM · 0 mandátů7,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 76,6 %
- ANO49,3 %
- SPOLU24 %
- STAN6,9 %
- Piráti5,5 %
- Stačilo!4,8 %
- SPD4,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
5 mandátů · Ostrovánky
- Nezávislí pro Ostrovánky3/ 5
49,8 %
- KDU-ČSL2/ 5
43 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Ostrovánky
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pozemek Ostrovánky, 1.500 m² - hezký pozemek pro rodinný dům v blízkosti lesa, 7 km od Kyjova
Ostrovánky · Ostrovánky
2 699 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Ostrovánky, Hodonín
Ostrovánky · Ostrovánky
1 190 000 Kč
Pozemek Ostrovánky, 1.500 m² hezký pozemek pro rodinný dům v blízkosti lesa, 7 km od Kyjova
Ostrovánky · Ostrovánky
2 699 000 Kč
Pozemek pro nový dům – Ostrovánky, 136181 - Hodonín
Ostrovánky · Ostrovánky
1 190 000 Kč
Prodej pozemku pro bydlení, Ostrovánky, 15,00 m²
Ostrovánky · Ostrovánky
2 699 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Ostrovánky
Ostrovánky · Ostrovánky
1 190 000 Kč