Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Starý Poddvorov
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů935 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně56/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 064 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 7
Cena domu (prodej)
8 925 000 Kč
~53 706 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
935
Průměrný věk 44.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-14 os./rok
-1,50 % ročně · přirozený -7 · migrace -7
Trend 5 let
-2,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 11
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
1.8 %
17 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.7 %
cizí zdroje 2 309 403,39 Kč · 2 507,496 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 55,7 %
- STAN+NK · 3 mandátů35,2 %
- Nestran. · 2 mandátů23,6 %
- TOP 09+NK · 2 mandátů23,4 %
- Pro obec - naše dědina · 2 mandátů17,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,8 %
- ANO39,1 %
- SPOLU19,5 %
- SPD13,9 %
- Stačilo!6,4 %
- Piráti6,2 %
- AUTO5,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Starý Poddvorov
- STAN+NK3/ 9
35,2 %
- Nestran.2/ 9
23,6 %
- TOP 09+NK2/ 9
23,4 %
- Pro obec - naše dědina2/ 9
17,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 10 inzerátů
Aktuální nabídka v Starý Poddvorov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Starý Poddvorov
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
2 415 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Starý Poddvorov, Hodonín
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
345 884 Kč
Prodej RD k demolici, Starý Poddvorov - Hodonín
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
1 895 000 Kč
Prodej RD na klíč 4+kk s garáží a bazénem, Starý Poddvorov - Hodonín
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
12 080 000 Kč
Bonitní zemědělské pozemky, 7 861 m²
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
Zemědělské pozemky, 7 224 m²
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
Prodej stavebního pozemku
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
1 895 000 Kč
Prodej RD k demolici
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
1 895 000 Kč
Prodej rodinného domu s garáží Starý Poddvorov, Prodej RD Starý Poddvorov
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
Prodej RD 3+1 starý Poddvorov, pozemek 544 m²
Starý Poddvorov · Starý Poddvorov
2 730 000 Kč