Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Stavěšice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední9 aktivních inzerátů374 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně59/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
9
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
3 615 000 Kč
~12 804 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
374
Průměrný věk 45.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+1,07 % ročně · přirozený -3 · migrace +7
Trend 5 let
+3,3 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.4 %
9 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.9 %
cizí zdroje 981 345,41 Kč · 2 596,152 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,9 %
- STAVĚŠÁCI · 3 mandátů45,6 %
- NEZÁVISLÍ za rozvoj obce · 2 mandátů26,3 %
- Nezávislí pro rozvoj Stavěšic · 1 mandátů16,7 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů11,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 73,2 %
- ANO40,1 %
- SPOLU17,9 %
- SPD11,8 %
- Stačilo!9,4 %
- STAN7,1 %
- Piráti4,3 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Stavěšice
- STAVĚŠÁCI3/ 7
45,6 %
- NEZÁVISLÍ za rozvoj obce2/ 7
26,3 %
- Nezávislí pro rozvoj Stavěšic1/ 7
16,7 %
- KDU-ČSL1/ 7
11,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Stavěšice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku 115 m² Stavěšice
Stavěšice · Stavěšice
357 000 Kč
Prodej pozemku 719 m² Stavěšice
Stavěšice · Stavěšice
357 000 Kč
Prodej pole v k.ú. Stavěšice
Stavěšice · Stavěšice
1 150 000 Kč
Prodej RD ve Stavěšicích o dispozici 2+1, CP 2.690 m², stodola, zahrada
Stavěšice · Stavěšice
4 745 000 Kč
Prodej RD ve Stavěšicích o dispozici 2+1, CP 863 m², stodola
Stavěšice · Stavěšice
2 485 000 Kč