Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Věteřov
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká5 aktivních inzerátů536 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat52/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
5
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 2
Cena domu (prodej)
2 242 250 Kč
~14 713 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
536
Průměrný věk 42.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
42.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+4 os./rok
+0,75 % ročně · přirozený +2 · migrace +2
Trend 5 let
+10,1 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
7 / 5
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.2 %
12 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.1 %
cizí zdroje 681 703,49 Kč · 1 262,414 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 53,9 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů63,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO VĚTEŘOV · 2 mandátů36,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 68,7 %
- ANO33,7 %
- SPOLU32,7 %
- AUTO7,7 %
- STAN7,1 %
- Piráti6,4 %
- SPD5,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Věteřov
- KDU-ČSL5/ 7
63,8 %
- NEZÁVISLÍ PRO VĚTEŘOV2/ 7
36,2 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +10.1 % — rostoucí lokalita.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Věteřov
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zemědělské pozemky
Věteřov · Věteřov
123 660 Kč
Rodinný dům (160 m² ), pozemek (733 m² ) - Věteřov, Hodonín
Věteřov · Věteřov
997 500 Kč
Prodej objektu ve Věteřově, 340 m²
Věteřov · Věteřov
2 800 000 Kč
Rodinný dům (237 m² ), pozemek (420 m² ) - Věteřov, Hodonín
Věteřov · Věteřov
3 487 000 Kč
Zemědělské pozemky
Věteřov · Věteřov