Cena bytu (prodej)
50 568 Kč/m²
Průměr ~4 450 000 Kč · vzorek 1
Investiční přehled · data REALT
Vnorovy
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední13 aktivních inzerátů2 914 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat72/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
13 000 Kč/měs
120 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
3.5 % p.a.
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-58 %
Krajský průměr ~121 457 Kč/m²
Hloubka nabídky
13
Byty prodej 1 · nájem 1 · domy 8
Cena domu (prodej)
4 739 571 Kč
~36 624 Kč/m² · vzorek 7
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
2 914
Průměrný věk 44.0 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
44.0 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -15 · migrace +15
Trend 5 let
-3,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
18 / 33
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
15 % podnikatelé · 85 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
90 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.5 %
cizí zdroje 2 724 267,11 Kč · 934,889 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 50,8 %
- STAN+NK · 6 mandátů35,5 %
- KDU-ČSL · 4 mandátů28,1 %
- TOP 09+NK · 2 mandátů15,6 %
- Nestran. · 2 mandátů12,4 %
- ODS · 1 mandátů8,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Vnorovy
- STAN+NK6/ 15
35,5 %
- KDU-ČSL4/ 15
28,1 %
- TOP 09+NK2/ 15
15,6 %
- Nestran.2/ 15
12,4 %
- ODS1/ 15
8,5 %
Proč (z dat) koupit
- Výnos kolem 3.5 % p.a. je spíš průměrný.
- Cena bytu (~50 568 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Bez výrazných varování v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 12 inzerátů
Aktuální nabídka v Vnorovy
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem RD 2+1 ve Vnorovech
Vnorovy · Vnorovy
12 000 Kč
Pronájem bytu 3+1 v rodinném domě
Vnorovy · Vnorovy
13 000 Kč
Prodej pozemku 437 m² Vnorovy
Vnorovy · Vnorovy
1 400 000 Kč
Prodej domu 3+kk s terasou a zahradou, Vnorovy
Vnorovy · Vnorovy
6 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Vnorovech s velkorysým pozemkem
Vnorovy · Vnorovy
3 350 000 Kč
Vnorovy - Prodej rodinného domu 4+1 ve Vnorovech s velkorysý - Hodonín
Vnorovy · Vnorovy
3 350 000 Kč
Prodej rodinného domu, Vnorovy, Průhonek, 72 m²
Vnorovy · Vnorovy
6 499 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1 ve Vnorovech s velkorysým pozemkem
Vnorovy · Vnorovy
3 350 000 Kč
Prodej domu ve Vnorovech
Vnorovy · Vnorovy
1 770 000 Kč
Prostorný rodinný dům 6+1 se soukromým dvorem a nízkými náklady – Vnorovy
Vnorovy · Vnorovy
5 830 000 Kč
Prodej rodinného domu 154 m² Vnorovy Lidéřovice
Vnorovy · Vnorovy
4 299 000 Kč
Byt 3+1 se zděným domkem, zahradou a garáží, Vnorovy
Vnorovy · Vnorovy
4 450 000 Kč