Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Vřesovice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední19 aktivních inzerátů583 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně60/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
19
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
4 270 000 Kč
~23 824 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
583
Průměrný věk 46.8 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.8 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+3 os./rok
+0,51 % ročně · přirozený 0 · migrace +3
Trend 5 let
-0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
6 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.0 %
18 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
0.9 %
cizí zdroje 707 682,66 Kč · 1 207,65 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 70,7 %
- ANO39,5 %
- SPOLU20,7 %
- SPD11,4 %
- STAN7,5 %
- Piráti7,2 %
- AUTO6,6 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Vřesovice
- Nezávislí pro Vřesovice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (19 inzerátů, 15 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Vyšší průměrný věk (~46.8 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 16 inzerátů
Aktuální nabídka v Vřesovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej zemědělské půdy 4 471 m² Vřesovice
Vřesovice · Vřesovice
Pozemek o výměře 2455 m² v klidné lokalitě u lesa ideální pro výstavbu rodinného domu
Vřesovice · Vřesovice
1 550 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů, Vřesovice
Vřesovice · Vřesovice
1 490 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Vřesovice, Hodonín
Vřesovice · Vřesovice
223 550 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Vřesovice, Hodonín - Hodonín
Vřesovice · Vřesovice
Rodinný dům 3+1, Vřesovice - Hodonín
Vřesovice · Vřesovice
5 490 000 Kč
Prodej rodinného domu 229 m², Vřesovice, ev.č. 02824 - Hodonín
Vřesovice · Vřesovice
4 690 000 Kč
Prodej stavebního pozemku Vřesovice (okr. Hodonín), 518 m² na okraji Ždánického lesa
Vřesovice · Vřesovice
Prodej pole, Vřesovice, 187,3 m²
Vřesovice · Vřesovice
Prodej pozemku, Vřesovice, 615 m²
Vřesovice · Vřesovice
Exkluzivní chata na Prodej – Vřesovice
Vřesovice · Vřesovice
4 600 000 Kč
Prodej pozemky pro bydlení, 2 870 m² - Vřesovice
Vřesovice · Vřesovice
Pozemky v KÚ Vřesovice | okres Hodonín, 4 471 m²
Vřesovice · Vřesovice
Prodej stavebního pozemku vresovice okr hodonin 518 m² na okraji zdanickeho lesa
Vřesovice · Vřesovice
650 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s ovocným sadem – Vřesovice, okres Hodonín
Vřesovice · Vřesovice
2 699 000 Kč
Exkluzivní chata na Prodej – Vřesovice
Vřesovice · Vřesovice
4 600 000 Kč