Cena bytu (prodej)
67 067 Kč/m²
Průměr ~5 998 667 Kč · vzorek 3
Investiční přehled · data REALT
Žarošice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká27 aktivních inzerátů1 117 obyv.
Verdikt pro investora
Nakupovat74/100
Data nahrávají investičnímu nákupu — ověřte konkrétní nemovitost.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
-45 %
Krajský průměr ~121 372 Kč/m²
Hloubka nabídky
27
Byty prodej 9 · nájem 0 · domy 6
Cena domu (prodej)
10 551 136 Kč
~39 567 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 117
Průměrný věk 41.6 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.6 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
0 os./rok
0,00 % ročně · přirozený -4 · migrace +4
Trend 5 let
-1,2 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
9 / 13
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
3.2 %
37 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
1.4 %
cizí zdroje 4 312 555,42 Kč · 3 860,837 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 51,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů - hasiči · 6 mandátů38,8 %
- KDU-ČSL · 5 mandátů33 %
- Žarošický okrašlovací spolek, sdružení nezávislých kandidátů · 4 mandátů28,2 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,5 %
- SPOLU35,4 %
- ANO27,6 %
- Piráti7,8 %
- STAN7,8 %
- SPD7 %
- AUTO6,1 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Žarošice
- Sdružení nezávislých kandidátů - hasiči6/ 15
38,8 %
- KDU-ČSL5/ 15
33 %
- Žarošický okrašlovací spolek, sdružení nezávislých kandidátů4/ 15
28,2 %
Proč (z dat) koupit
- Cena bytu (~67 067 Kč/m²) je výrazně pod průměrem kraje.
- Silná nabídka (27 inzerátů, 17 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Málo inzerovaných nájmů — poptávka po nájmu není vidět v datech.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 24 inzerátů
Aktuální nabídka v Žarošice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Rodinný dům 4+1 v Žarošicích
Žarošice · Žarošice
3 890 000 Kč
Prodej pozemku 10 997 m²
Žarošice · Žarošice
475 000 Kč
Prodej skladu 2 250 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
18 900 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Žarošice, Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
1 002 384 Kč
Prodej bytu 4+kk 120 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
7 244 000 Kč
Prodej bytu 2+1 86 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
6 265 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 66 m² v Žarošicích, okr. Hodonín - Hodonín
Žarošice · Žarošice
4 487 000 Kč
Prodej pozemku 2149 m², Žarošice, okres Hodonín
Žarošice · Žarošice
450 000 Kč
Prodej rodinného domu 5+1 v Žarošicích, 90 m²
Žarošice · Žarošice
3 955 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 71 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
2 600 000 Kč
Prodej souboru pozemků 11 827 m², Žarošice
Žarošice · Žarošice
910 679 Kč
Pozemky v KÚ Žarošice | okres Hodonín, 20 883 m²
Žarošice · Žarošice
Žarošice - Zdravá Voda, sad/vinice 1.758 m², oploceno, příjezdová cesta - pozemek
Žarošice · Žarošice
1 276 230 Kč
Prodej pole v k.ú. Žarošice
Žarošice · Žarošice
Na Prodej: Vinice a zemědělské pozemky 10 977 m² – Žarošice, okr. Hodonín
Žarošice · Žarošice
415 000 Kč
Byt „16“ – 1+KK, umístění bytu – 2.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Byt „13“ – 1+KK, umístění bytu – 2.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Prodej rodinného domu zarosice okres Hodonín Prodej viceucelova stavba 17 400 m² zarosice Hodonín 246
Žarošice · Žarošice
41 400 000 Kč
Byt „8“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + parkovací stání
Žarošice · Žarošice
Pronájem skladu zarosice okres Hodonín pronájem viceucelova stavba 17 400 m² zarosice Hodonín 255
Žarošice · Žarošice
Byt „5“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Byt „4“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Byt „3“ – 1+KK, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice
Bytový dům Žarošic - Bytové domy na Prodej | Byt „1“ – 2+1, umístění bytu – 1.NP + 1 parkovací stání + zahrádka
Žarošice · Žarošice