Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Želetice
Okres Hodonín · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů517 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně54/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 380 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 700 000 Kč
~15 396 Kč/m² · vzorek 3
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
517
Průměrný věk 45.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
45.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-5 os./rok
-0,97 % ročně · přirozený -4 · migrace -1
Trend 5 let
+1,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: kraj
Podíl cizinců
2.1 %
11 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
28.2 %
cizí zdroje 48 699 400,73 Kč · 95 116,017 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 57,6 %
- Nezávislí pro Želetice · 6 mandátů63,3 %
- KDU-ČSL · 3 mandátů36,7 %
Parlamentní volby
2025
Účast 69,1 %
- ANO35 %
- SPOLU30,5 %
- SPD8,7 %
- STAN8,7 %
- AUTO6,9 %
- Piráti4,5 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Želetice
- Nezávislí pro Želetice6/ 9
63,3 %
- KDU-ČSL3/ 9
36,7 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 5 inzerátů
Aktuální nabídka v Želetice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej pozemku pro bydlení, Želetice, 1392 m²
Želetice · Želetice
2 923 200 Kč
Prodej rodinného domu, Želetice, 151 m²
Želetice · Želetice
2 700 000 Kč
Prodej rodinné domku v obci Želetice
Želetice · Želetice
2 700 000 Kč
Pronájem stodoly 375 m²
Želetice · Želetice
Prodej skladového prostoru, Želetice
Želetice · Želetice