Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investor brief · REALT data
Běhařovice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední6 aktivních inzerátů375 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně51/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~99 692 Kč/m²
Hloubka nabídky
6
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 5
Cena domu (prodej)
4 428 000 Kč
~55 941 Kč/m² · vzorek 5
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
375
Průměrný věk 43.4 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
43.4 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-6 os./rok
-1,60 % ročně · přirozený -1 · migrace -5
Trend 5 let
+0,5 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
2 / 3
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.5 %
2 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
17.6 %
cizí zdroje 31 040 293 Kč · 84 120 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 66,7 %
- OBČANÉ BĚHAŘOVIC · 5 mandátů51,9 %
- NEZÁVISLÉ HNUTÍ OBČANŮ RATIŠOVIC, STUPEŠIC · 4 mandátů48,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 70,5 %
- ANO53 %
- SPOLU19,1 %
- STAN6,5 %
- Stačilo!5,6 %
- AUTO5,1 %
- SPD3,7 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Běhařovice
- OBČANÉ BĚHAŘOVIC5/ 9
51,9 %
- NEZÁVISLÉ HNUTÍ OBČANŮ RATIŠOVIC, STUPEŠIC4/ 9
48,1 %
Bytová družstva · sídlo
Družstva a družstevní byty · Běhařovice
Adresa z obchodního rejstříku je sídlo právnické osoby, ne seznam spravovaných domů. Proto BD nenavazujeme na konkrétní inzeráty přes sídlo.
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Roční úbytek obyvatel -1.60 %.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 6 inzerátů
Aktuální nabídka v Běhařovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.