Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Božice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: vysoká23 aktivních inzerátů1 613 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně62/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
16 500 Kč/měs
192 Kč/m²/měs · vzorek 1
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~118 067 Kč/m²
Hloubka nabídky
23
Byty prodej 0 · nájem 3 · domy 8
Cena domu (prodej)
3 735 000 Kč
~35 506 Kč/m² · vzorek 6
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
1 613
Průměrný věk 41.1 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
41.1 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-4 os./rok
-0,25 % ročně · přirozený -5 · migrace +1
Trend 5 let
+3,8 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
11 / 16
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
6.6 %
109 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
2.6 %
cizí zdroje 8 466 354,45 Kč · 5 261,873 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 41 %
- Společné Božice · 10 mandátů65,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za trvalé rozvíjení občanské vybavenosti · 5 mandátů34,1 %
Parlamentní volby
2025
Účast 58,2 %
- ANO46,9 %
- SPOLU12,4 %
- SPD10,6 %
- STAN8,2 %
- Piráti6,9 %
- AUTO6,8 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
15 mandátů · Božice
- Společné Božice10/ 15
65,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů za trvalé rozvíjení občanské vybavenosti5/ 15
34,1 %
Proč (z dat) koupit
- Silná nabídka (23 inzerátů, 14 RK) — snazší nákup i exit.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 20 inzerátů
Aktuální nabídka v Božice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Prodej domu Božice
Božice · Božice
2 200 000 Kč
Stavební pozemek, 2670 m², Božice
Božice · Božice
2 022 500 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1226 m², Božice
Božice · Božice
5 300 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 809 m² - Božice - Znojmo
Božice · Božice
2 022 500 Kč
Prodej, pozemek 1119 m², Božice, okr. Znojmo
Božice · Božice
549 000 Kč
11536592 pronájem bytu 4 plus kk 86 m² bozice
Božice · Božice
16 500 Kč
Prodej malého objektu, 78 m², Božice
Božice · Božice
Prodej domu, 109 m², Božice
Božice · Božice
3 790 000 Kč
Prodej domu, 96 m², Božice
Božice · Božice
1 750 000 Kč
Pronájem bytu 4+kk 86 m² bozice
Božice · Božice
Hledáte dům, ve kterém můžete začít bydlet a jeho další část postupně přizpůsobovat potřebám své rodiny? Oceníte dvě sam
Božice · Božice
4 590 000 Kč
Prodej vinice v k.ú. Božice
Božice · Božice
Prodej vinného sklepa, Božice
Božice · Božice
Pronájem bytu 4+kk Božice
Božice · Božice
Dům 3+1 na Prodej
Božice · Božice
2 190 000 Kč
Prodej stavebního pozemku č. 1, 861 m² - Božice
Božice · Božice
2 152 500 Kč
Prodej stavebního pozemku č. 8, 864 m² - Božice
Božice · Božice
2 160 000 Kč
Prodej stavebního pozemku č. 10, 828 m² - Božice
Božice · Božice
2 070 000 Kč
Prodej rodinného domu 130 m², pozemek 221 m² – Božice
Božice · Božice
7 890 000 Kč
Prodej, rodinný dům 4+kk Božice, se dvěma šatnami, se zahradou, fotovoltaika, CP: 770 m²
Božice · Božice