Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chvalatice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: nízká4 aktivních inzerátů107 obyv.
Verdikt pro investora
Vyčkat51/100
Slabší poměr výnos/likvidita/cena — spíš sledovat trh.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
4
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 3
Cena domu (prodej)
2 520 000 Kč
~32 550 Kč/m² · vzorek 2
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
107
Průměrný věk 46.7 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
46.7 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
+2 os./rok
+1,87 % ročně · přirozený -1 · migrace +3
Trend 5 let
+7,0 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
1 / 2
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
0.9 %
1 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
5.9 %
cizí zdroje 983 106,25 Kč · 9 019,323 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Parlamentní volby
2025
Účast 67,7 %
- ANO63,5 %
- SPOLU14,3 %
- SPD6,4 %
- AUTO4,8 %
- Piráti3,2 %
- STAN3,2 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
7 mandátů · Chvalatice
- Chvalatice7/ 7
100 %
Proč (z dat) koupit
- Trh je v datech REALT viditelný, ale bez silného signálu.
- Obyvatelstvo za 5 let +7.0 % — rostoucí lokalita.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
- Mělký trh — delší prodej, horší vyjednávací pozice.
- Nízká statistická spolehlivost — berte skóre orientačně.
- Vyšší průměrný věk (~46.7 let) — starší demografie.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Nemovitosti · 4 inzerátů
Aktuální nabídka v Chvalatice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Zahrada/stavební pozemek v obci Chvalatice - Břeclav
Chvalatice · Chvalatice
1 350 000 Kč
Prodej rodinného domu 80 m², Chvalatice | COMFORT 4 YOU
Chvalatice · Chvalatice
1 850 000 Kč
Rodinný dům na Prodej, Chvalatice
Chvalatice · Chvalatice
3 190 000 Kč
Prodej rodinného domu s krásným výhledem a zahradou v klidné lokalitě Chvalatice
Chvalatice · Chvalatice