Cena bytu (prodej)
—
Vzorek prodejů: 0
Investiční přehled · data REALT
Chvalovice
Okres Znojmo · Jihomoravský kraj
Orientační rozhodnutí pro investory: jestli dává smysl v lokalitě nakupovat (buy-to-let / value), nebo spíš vyčkat. Počítáno z aktivních inzerátů na REALT — ne z katastru převodů.
Spolehlivost: střední8 aktivních inzerátů694 obyv.
Verdikt pro investora
Opatrně65/100
Smíšené signály — spíš selektivní nákup, ne plošná spekulace.
Nájem bytu
—
Vzorek nájmů: 0
Hrubý výnos
—
12× průměrný nájem / průměrná prodejní cena bytu (z inzerátů)
Vs. kraj (Kč/m²)
—
Krajský průměr ~121 459 Kč/m²
Hloubka nabídky
8
Byty prodej 0 · nájem 0 · domy 1
Cena domu (prodej)
8 990 000 Kč
Vzorek prodejů domů: 1
Demografie a kontext lokality
Obyvatelé
694
Průměrný věk 39.2 let · ČSÚ k 1. 1.
Průměrný věk
39.2 let
ČSÚ — bilance obyvatel k 1. 1.
Přírůstek / úbytek
-8 os./rok
-1,15 % ročně · přirozený -2 · migrace -6
Trend 5 let
+6,6 %
Změna počtu obyvatel za 5 let (stav 1. 1.)
Narození / zemřelí
4 / 6
Za poslední dostupný kalendářní rok (ČSÚ)
Nezaměstnanost
3.6 %
Podíl nezaměstnaných (kraj / import MPSV)
Podnikatelé vs. zaměstnanci
16 % podnikatelé · 84 % zaměstnanci
Podnikatelé (OSVČ + zaměstnavatelé)Zaměstnanci
Podíl mezi zaměstnanými se známým postavením · SLDB 2021 (ČSÚ) · odvozeno z kraje a velikostní skupiny obce
Průměrná mzda (kraj)
41 000 Kč
Hrubá mzda v kraji — kontext kupní síly
Kriminalita
98
Relativní index (100 ≈ průměr ČR) · kraj
Ovzduší
přijatelná
PM₁₀ 12 µg/m³ · úroveň: okres
Podíl cizinců
9.1 %
64 osob s pobytem >90 dní · MV
Zadlužení obce
3.2 %
cizí zdroje 70 636 430,05 Kč · 102 968,557 Kč/obyv. · MONITOR rozvaha
Volby a zastoupení
Komunální volby
2022
Účast 71,9 %
- OBČANÉ CHVALOVICE · 4 mandátů43,8 %
- Sdružení pro Chvalovice · 3 mandátů30,3 %
- Chvalovice SRDCEM · 1 mandátů15,2 %
- KDU-ČSL · 1 mandátů12,4 %
Parlamentní volby
2025
Účast 74,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU12,9 %
- AUTO11,2 %
- SPD8,6 %
- STAN8,6 %
- Piráti7,9 %
Zdroj: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Zastoupení v zastupitelstvu
9 mandátů · Chvalovice
- OBČANÉ CHVALOVICE4/ 9
43,8 %
- Sdružení pro Chvalovice3/ 9
30,3 %
- Chvalovice SRDCEM1/ 9
15,2 %
- KDU-ČSL1/ 9
12,4 %
Proč (z dat) koupit
- Střední hloubka trhu — obchodovatelné, ale výběr je omezený.
- Obyvatelstvo za 5 let +6.6 % — rostoucí lokalita.
- Nižší průměrný věk (~39.2 let) — mladší populace.
- Obec má v rozvaze nízký podíl cizích zdrojů.
Rizika a omezení
- Chybí dostatek dat o nájmu i prodeji — výnos nelze spočítat.
Metodika: skóre z aktivních inzerátů REALT (ceny, nájmy, hloubka nabídky, srovnání s krajem) a demografického kontextu ČSÚ (věk, přírůstek/úbytek). Ovzduší ČHMÚ. Není investiční doporučení ani odhad znalce — vždy ověřte výnos, fond oprav a poptávku lokálně.
Části města (pro výběr ulice / SVJ)
Stejná RÚIAN hierarchie jako u nemovitostí
Nemovitosti · 8 inzerátů
Aktuální nabídka v Chvalovice
Inzeráty z REALT přímo pro tuto obec — prodej i pronájem.
Pronájem komerčního prostoru 27 m², Family City, Hatě u Znojma
Chvalovice · Chvalovice
9 000 Kč
Prodej rodinného domu ve Chvalovicích - Znojmo
Chvalovice · Chvalovice
8 990 000 Kč
Prodej vinný sklep s lisovnou, 95 m², Chvalovice, okr. Znojmo
Chvalovice · Chvalovice
3 000 000 Kč
Vinný sklep na Prodej
Chvalovice · Chvalovice
1 799 000 Kč
Chvalovice, vinný sklep, 24 m², zděný
Chvalovice · Chvalovice
479 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 73 m², 3 místnosti, Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
20 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, 30 m², Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
10 000 Kč
Pronájem komerčního prostoru, místnost 12 m², Free Shop, Hatě
Chvalovice · Chvalovice
5 000 Kč